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有關內湖五期

stevia5150 wrote:
算一算3年已經賺3千多萬...(恕刪)



大大真是強
不知是內湖哪間名宅?
如果是內湖捷運站旁的話
我猜是富邦大衛營領袖區
找個家 wrote:
沒有瓦斯是還OK~~...(恕刪)


三四個月前價格還很硬
56~60萬/坪

依樓主說法, 現在已經降到50出頭萬
案子本身條件如何
看它銷售期拉多長可知一二


cda736 wrote:
如果是內湖捷運站旁的...(恕刪)



三年內可以獲利3000多萬,以內湖三年前預售屋一坪約3x萬,現在6x至7x萬計算

一坪約獲利3x~40萬左右

要到3000萬以上,至少也是8x~100坪左右的房子了

除了大衛營領袖的最後一棟9x坪的外

我還真是想不出有那一棟有這個可能!


不過,成交62萬每坪應也不是大衛營領袖的成交價呀
cswu0102 wrote:
是合康捷境嗎?"合康...(恕刪)


????????
寶佳,有那麼糟嗎??

我實際看過現場,覺得外觀+價格都還算不錯!!
而且銷售小姐說基樁深度48米,連續壁27米,算是下重本的!!
品質看起來也都還不錯,工地環境算乾淨的!!

我是真的覺得不錯,而且小坪數就算自己用不到,還能當作投資!!
建議版主多看看吧!正五期住宅區目前成交價也只有六字頭(遠雄不算)。如果是我的話,只差這種價錢,我就會直接選住宅區了。

不過住宅區的最小坪數好像是40坪起跳。

強烈建議不管是住宅區或是工商服務區一定要買車位。現在看似很好停,以後行善路以北辦公大樓蓋起來後,一定很難停車。
正五期住宅區最小坪數有2x坪 ( 琉森花園館) 但進去看了幾間都沒有讓人想談價錢的衝動 (公設比近35~36%) 而且後面跟隔壁棟很近.... 目前網站上有一堆在賣~ 可能不到50/p就可找到了~(應該已經賣超過半年以上了)

那一棟的幾個面向和樓層我都看過了....除了它是"住宅區"這個優點外~ 好像就....

不管選擇哪裡~ 只要符合自己需求和預算~ 重點是自己喜歡就好 ~ 另外合康那棟是不是已經蓋好了呀?

今天經過有看到一個新推案 (不是五期) 叫講潭舍 (35~58坪) ...在潭美街上~ (打著水岸第一排 ) ...不過都是升降機械車位.....且開價也是笑死人的誇張 (35坪不含車位開2xxx)

為什麼五期都只蓋大坪數呀!?
年收要多少才買的起1坪50萬的房子?
大家的貸款都是怎樣計畫的呢?
除了年收入外~ 可能大家還要看股票獲利吧~
找個家 wrote:
????????寶佳...(恕刪)



寶佳有沒有那麼糟
網路上查一下
再自己做判斷吧!
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