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景美雅景花園看屋心得

海安霞客 wrote:
景美單價比萬隆還高
算不算是怪象
...(恕刪)


我自己住景美 私心認為景美房價比萬隆高合理
當然這是指在捷運站附近的範圍

往台北市中心走的話 景美和萬隆捷運只差一站
公車大約兩站 騎車開車不太會塞在這一段 大概兩分鐘以內可以到

但景美有夜市(白天是傳統市場)、愛買、燦坤、順發、全國電子、二輪電影院、麥當勞、摩斯漢堡、必勝客、Giordano、Bossini、HangTen、好樂迪、建宏書局、統聯車站、台灣銀行、台北富邦銀行、第一銀行、大眾銀行...

基本生活所需大部分能在步行可達的範圍內滿足

而萬隆...上述的店面市場賣場幾乎都沒有
要說最大地標 大概就是被居民抗議很久卻還在那邊的超大變電所...

相差捷運一站的的距離 景美和萬隆交通上沒有太大差異
方便程度景美卻高出一大截 房價較高我覺得合理...
至於應該高多少...就見仁見智了~
看房前,先打聽一下行情是比較好的; 邊聽邊吃, 等她講累了,你也吃飽了, 再問他問題!
遇到這種代銷 一進門就問你預算的

(如果有 40 -60-80坪)(即使你心中要買40坪)
建議你的回答是

沒什麼特別上限
先看看格局建才喜歡不喜歡

包準代銷會待你如上賓
(沒辦法 遇到勢利眼的代銷 不用那麼老實囉)


現在想看房口袋不深去了真的是被羞辱

不然只好裝的像闊佬

現在連看都懶的看了就讓他們門可羅雀

繼續自我感覺良好
這邊的叔叔跟阿姨都怪怪的,還好我出淤泥而不染。
我是在旁邊賣房子的

最近真的很多客戶跟我們反應雅景花園的服務態度

她們的身家調查式的聊天方式很讓人不能茍同

我是撈到不少客戶

但是有關於那大樓的行情

我們之前曾經成交了前面也是龍x建設的城x花園 行情約是36~42萬/坪都有成交

看是不是面變電所的

但是雅景花園另外一邊的17年七樓華廈

我五月多成交一平也超過40萬/坪

雅景我是沒有看過他的施工

但是這邊很多建案都開六十幾萬以上

(據我的鄰居消息說 雅景是有人買到五十幾萬)
想跟原PO說一聲 我本來買在前面一點名人社區的舊公寓

後來這幾年老爸退休之後家裡多了一筆錢讓我當頭期款

所以就賣掉突然暴漲的名人社區老公寓(沒什麼公設大家很愛)去買了羅斯福

當初雅景花園在蓋的時候算跟羅斯福同期 但蓋起來就沒什麼質感

說真的 當初看屋就圖那個捷運 雅景花園離捷運有多遠你下雨天晚上走一次就知道怕

再說後面有小麵店 小日本料理 昨天還開了間小串燒店(大推!!!烤肉堂)

當然不要忘了還有漫畫店跟彩券行 小火鍋跟超近的景美夜市

離雅景最近的東西除了中華電信以外就只有聲名狼藉的XX國中 跟 變電所

我是不知道會不會有影響啦 但我可不想花一樣的錢但老了得癌症

我不是業代 這也不是什麼勸敗文 但我希望你可以多多參考羅斯福

雅景那種喊價只是喊他們那些業務爽的 說穿了他們賺一輩子也買不起

我雖然也沒開什麼好車(N牌) 沒帶什麼好表(p牌) 但至少我知道我口袋一定比業務深!!!

多走幾步路來看看吧 歡迎來做鄰居~
zaza213 wrote:
遇到這樣的服務我就會...(恕刪)


喔!!遇到這樣的仲介我都會很認真的跟他玩下去啊!

一開始我就跟他講說,我大概是三千萬的預算,沒有預設一定要兩房或是三房,只要環境我喜歡就好,因為我沒打算生小孩,我只要找一個我喜歡的地方住就可以!

自備成數?貸款不會是問題,雖然我名下已經有別的房子跟貸款,不過我只需要貸款五成而已,何況我是銀行的好朋友,我沒有貸款的問題!

然後我要把房子問的相當詳細跟清楚,問到鉅細靡遺,來來回回殺價,看屋不只三次,還帶朋友來看,最後學到一身看房的好本事,就心滿意足的說謝謝再聯絡,妳的房子太差了。
離雅景最近的東西除了中華電信以外就只有聲名狼藉的XX國中 跟 ......
什麼?要是沒有西巴拉跟小屁股 這學校早在30年前就玩完了



舊稻草好點火 wrote:
什麼?要是沒有西巴拉跟小屁股 這學校早在30年前就玩完了


敢問大大何年畢業啊
聽到這些代名詞 真是點點滴滴上心頭...

只是離雅景花園比較近的 不是景興嗎?...
FTVOTTO wrote:
以下屬於詢屋過程:進...(恕刪)


景美這個地方如果買方一開始就對"預售屋/新成屋"還有到5字頭認知而建商代銷卻仍要拿翹的話,我只能說台北市的房價實在太泡沫了!
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