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打房奏效!北市8月北市買賣移轉棟數驟降24%

又不是只有投資客在買賣房子
如果投資客大於24%,那打房還有下跌空間,如果少於24﹪,那可能現在的價位就是價位了
到底投資客有多少﹪呢?還有一些銀彈充足的投資客呢?
??
如果是房價驟降24%
那再來說打房奏效吧
只降買賣移轉棟數
那也能解釋成現在的房價已經讓大多數人買不下手了呀
...............................
刪刪刪刪刪刪删刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪.
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.
房市要平穩回歸需求市場就是要先減少投資客,減少投資客的唯一方式就是增加他們的現金支出也就是取消"寛限期" 跟30年40年的分期代款,買房每月的本金利息支出變多相對的獲利就會減少,在來是課短期交易稅,房屋買賣在1~2年內的都要依買賣差額外課稅,減少短期獲利空間就少了炒作的機會。

但很不幸的,建商需要投資客來掃房,不然一個建案幾百戶,自住客不可能一次進來那麼多,會增加房屋的銷售期
所以人事跟利息成本都會增加,相對獲利就變少,政治又很難跟商業切割,所以很多防止炒作的機智其實大家都知道怎麼作,只是沒人敢作。
shiweilin wrote:
大家好像忽略了這個重...(恕刪)


聽你在亂講 ,明明 第二季全台破10萬件成交量 , 台北市轉換數 :99 Q1 16335 ;Q2 17114


資料來源 :
http://www.yungching.com.tw/CA/CA0302.asp?Pkey={25F35A27-406B-4447-A4ED-1FF6C859346F}

大可不必 wrote:
聽你在亂講 ,明明 ...(恕刪)

人家在說八月份
拿Q1 Q2數據的用意是??

大可不必 wrote:
聽你在亂講 ,明明 第二季全台破10萬件成交量 , 台北市轉換數 :99 Q1 16335 ;Q2 17114


文盲啊?拿第一季、第二季,就是一到六月來講衝沙小?

跟八月有甚麼關係?文盲!
大概也忽略了今天另一個新聞, 繼八月底時復興南路的B及店面創下每坪555萬之後, 大安區某店面成交價格創歷史天價, 平均一坪的價格超過1200萬, 會漲的地方還是在漲,

另外台北移出的五萬多人, 會移到彰化雲林高雄嗎? 當然這五萬人, 最後還是一樣繼續把台北縣拉得更高, 或者開始炒熱桃園

今天下午在整理一些舊的雜誌和書籍, 然後請助理幫我把highlight 的部分掃描存檔, 整理的時候看到2008年的時候今周刊專訪壹傳媒的黎胖子的文章, 裡面提到黎智英大買內湖萬坪以上的土地, 並且強調他公司在香港上市卻從來沒買過香港的地產, 但她覺得十年內台灣的房地產一定會好到瘋 (原文照錄), 所以從3年前 (專訪時間是2008年10月, 所以是從2005年開始)在內湖買了近萬坪的土地, 當然不免俗該文章後面還是會提到張金鶚教授在2007的意見, 周刊說, 政大教授在2007年就提出警言, 台灣房價將進入三年的修正期, 現在已經將近超過張教授所講的三年修正期, 當初張教授的三成修正, 看起來是剛好一個反方向...





後大麥造 wrote:
文盲啊?拿第一季、第...(恕刪)
台灣有打房嗎?

.......



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是用手打嗎?
還是用腳踢?
五都選後再看會比較好吧,只要來個5:0,房價下跌三成不是問題。
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