最近聽到的都更改建消息 (第2頁)

john6517
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11樓

2010-09-19 23:01

都更基本上是開一扇建商賺錢之方便門.. 也是助推房價之首惡..
換一個角度來看.. 如果在"無利可圖"的地區推動都更.. 會有人願意去做嗎?
市府的目標雖然明確.. 欲改善市容.. 但實施區域卻不可控.. 這樣的政策能達到原本設定的目標嗎??
在建商及原住戶唯利是圖的期望下.. 房價只會越賣越貴(連帶附近的舊屋也會水漲船高).. 這跟平抑房價去除房地產泡沫的大政策跟本是相互違背的.. 真的搞不懂當初的台北市政府是有怎麼樣的考量..

大可不必

大可不必
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12樓

2010-09-19 23:07

mopher wrote:
我老家基地的都更改建...(恕刪)

懂的投資客會去算 , 不懂的投資客會傻傻去接 ...
蓋完是有可能一間賣 5500 萬 (牌價) , 可能 50 坪或 70 坪為最低消費坪數 ...
房客預設本來就不是給本地人住的 ...

如果是上市公司建商承做 ,這也許會變成指標案件 ...
自辦 ?? 好問題 ??

更懂的人繼續接著答吧 ~~

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樓上的朋友 ,關於政府都更問題 , 請另開專章 ,開版者好像作與土木相關行業 ,所以法令他很熟 ,本文中也有提到 ... 只是對市場的訊息還掌握不夠

rtx_itd

rtx_itd
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13樓

2010-09-20 15:12

這麼多社區都在喊都更
現在到底有多少案子是確定要重建的啊？
有人知道嗎？

louissvs

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14樓

2010-09-20 22:03

都更成功的可能不到1%........

rtx_itd wrote:
這麼多社區都在喊都更...(恕刪)

忍忍忍

dove

dove
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15樓

2010-09-20 23:27

louissvs wrote:
都更成功的可能不到1...(恕刪)

北市請查詢都市更新處
新北市請查詢城鄉發展局

是不是1%...去查一下就知道了

akiin

akiin
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16樓

2010-09-20 23:43

大可不必 wrote:
懂的投資客會去算 ...

蓋完是有可能一間賣 5500 萬 (牌價) , 可能 50 坪或 70 坪為最低消費坪數 ...
房客預設本來就不是給本地人住的 ... (恕刪)

您說的一點都沒錯，地段條件愈好的基地，建商在改建時愈有可能
腦子裡想的是如何把原住戶們全過濾出去，這樣才能蓋成建商想要
的高素質豪宅社區。

其實，有些建商老闆都很老實的講明了，詳文中：

http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=499

所以，在下覺得如果都更改建完原住戶是想住在原地的，最好還是
走自辦都更，若是交給建商主導，那心裡最好有個底。

bis0815

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17樓

2010-09-20 23:46

louissvs wrote:
都更成功的可能不到1...(恕刪)

有時覺得政府反而幫倒忙...

原本我們這區要都更...大家意見都很多..很難整合,幾乎可以說沒希望
結果政府天外一筆,說要在這裡蓋平價宅還是青年住宅(因為有部份是政府的地)

結果住戶突然異常團結...
立刻過半數簽同意書送件..

大家都不想把自己的房子跟平價宅搞在一起..

louissvs

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18樓

2010-09-21 6:24

平價住宅在哪?

bis0815 wrote:
有時覺得政府反而幫倒...(恕刪)

忍忍忍

maykokao

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19樓

2010-09-21 11:49

bis0815 wrote:
結果住戶突然異常團結...
立刻過半數簽同意書送件..
大家都不想把自己的房子跟平價宅搞在一起..

同感

我娘家那一帶是害怕被畫市定古蹟
也是一堆老宅同意改建都更XD

louissvs

louissvs
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20樓

2013-12-25 23:16

被認定為古蹟更好!
priceless.....

maykokao wrote:
同感我娘家那一帶 ...(恕刪)

忍忍忍