kurich wrote:
央行「打炒房」的兩難...(恕刪)
經濟日報社論所稱「相較於大陸上海、北京、香港、新加坡及其他亞洲一線城市，台北地區平均房地價格相對較低」，不知依據如何？但經濟日報在8月31日及9月1日亦有2則新聞報導倫敦的平均房價（40.7萬美元，約台幣1300萬）及香港九龍的地王地價（每呎6.8萬台幣，每坪約245萬），地王才245萬/坪，非地王的平均地價應該在200萬之下，皆可比較出台北市的房價很高了（詳01另一討論串http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1733794&last=22166716 ）。
又看看報紙的廣告，房地產廣告佔的份量，讓人驚訝，以9月3日某報為例，新聞主版（A版）共28版，其中房地產廣告就佔了14.5版，汽車廣告1版，其他廣告好像不到1版，也就是說若沒房地產廣告，報社將會如何？所以說房地產廣告，可能是報社的生存問題，報紙會希望房價下跌、房地產蕭條嗎？而頂新魏家會希望房價下跌嗎？所以他們的論點看看就好，重點是自己的判斷。
目前台灣利率約1%，韓國、大陸的利率都在2%以上，央行會不會再調高利率？雖然台灣的消費者物價指數只有1%多，但它的統計好像沒計入房價，若計入房價台灣的通膨又如何呢？
雖然房地產資訊可能會被媒體、建商、仲介等操弄，所以大眾更應多吸收資訊，睜大眼睛去判斷目前買屋的風險，雖然前幾年買屋者絕大部分都賺錢（帳面也好），但房價總有相對高點，不可能一飛沖天的，若買在高點，不見得幾年內可以解套，看看民國75-80年那波房價飆漲，80年買的，應該在民國95年後才能解套（買錯地區還不見得能解套，土地雖不可能增加，但台灣人口可能也不會增加-少子化，房屋可是會舊的）或者是東京20年前，或是美國3年前買屋的人，不知何時會解套？
