買家想要跳過仲介跟我買... (第2頁)

無限非凡

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11樓

2010-08-23 10:54

使用者付費，在台灣這種觀念，真的是很差!
人要有同理心!常常在版上看到一堆人在罵仲介!
仲介帶看客人去看你的房子!幫你做廣告!

卻想要私下成交!如果你是仲介，你又做何感想!
使用者付費，這是天經地義的!

joyce.huang

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12樓

2010-08-23 10:59

我記得簽斡旋時合約書上有寫
買方不得以本人、配偶或二等親..等向賣方私下買賣...
否則00xx

如果買方尚未簽斡旋時，買賣雙方私下交易
應該是賣方要多注意嘍

rossichen

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13樓

2010-08-23 11:48

joyce.huang wrote:
我記得簽斡旋時合約書...(恕刪)

沒錯!
永慶的期限是3個月內

edsilvia

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14樓

2010-08-23 11:56

Yaleclubs wrote:
現在詐騙這麼猖獗，很...(恕刪)

能自己成交當然是最好
不過請先搞懂一些相關的法律
最好也上網看一下詐騙的案例
房子不是1~20萬的東西
哪怕不是倒楣的那一個

如果仲介有賣到你要的價格
我覺得服務費是該給的
反之~就砍他的服務費吧 XD

Yaleclubs wrote:卻想要私下成交!如果你是仲介，你又做何感想!
使用者付費，這是天經地義的

當然要趕羚羊一下啦

請善用關鍵字小妹

palaina

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樓主

2010-08-23 11:58

無限非凡 wrote:
使用者付費，在台灣這種觀念，真的是很差!
人要有同理心!常常在版上看到一堆人在罵仲介!
仲介帶看客人去看你的房子!幫你做廣告!

卻想要私下成交!如果你是仲介，你又做何感想!
使用者付費，這是天經地義的!

我是發文的樓主, 十分贊同你的說法.
我所託付的仲介很認真, 沒有問題.

我會問這個問題是因為有幾個買方直接問鄰居,
想跳過仲介, 省掉買/賣方的仲介費以壓低價格,
這樣到手的價格也比仲介報給我的好,
所以才想問一下可行性.

我是很怕麻煩的人,
我比較傾向給仲介代勞.

Moerik

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16樓

2010-08-23 13:02

Gm黃家駒 wrote:
還是有仲介好
又方便又省時間又省錢

又省錢???

Moerik

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17樓

2010-08-23 13:05

Novell wrote:
重點是以後房子有問題....你就要自己處理了....很多屋主房子賣掉後....你就很難聯絡上他了........(恕刪)

仲介也差不多吧，佣金拿到還肯理你的人簡直是...

修電腦婚宴喜慶快照

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18樓

2010-08-23 13:08

Moerik wrote:
又省錢???...(恕刪)

我賣房子買房子幾乎不是透過仲介成交

有給仲介賣但都自己賣掉仲介要多5-6% 自己賣少掉這些當然容易成交

買房子要忍若有給仲介賣等約滿直接找屋主談多看各項售屋資訊

不要透過仲介看屋若有必要請朋友代勞代看!!!!!!!!

萬中取一一定可以買到便宜的

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

pxl50

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19樓

2010-08-23 13:10

人有百百種~
我碰到的買方, 如果不是老練的仲介...
我個人碰到真的會昏倒，當場很想掐死買方，
是個說話不算話，到處拿他爸媽公婆當擋箭牌的人

光他如果拖你尾款，挑你房子修這個修那個，你就搞不完
而且簽約後價格已經訂了，你的利潤也差不多抓出來了，
但買方每拖一個月，你就損失一個月利息費用，利潤空間就被壓縮
仲介還有滲漏水保證，如果你的房子有滲漏水，請仲介配合廠商處理，還可轉嫁售後服務給仲介，
買方就再也不能來煩你了
這種煩人瑣事，都是買方看不到，但是是ｂｅｎｅｆｉｔ賣方的，
還有履約保證專戶，避免時間差這件事是很重要的，不然保證你輾轉難眠

weison1207

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20樓

2010-08-23 15:40

無限非凡 wrote:
使用者付費，在台灣這種觀念，真的是很差!
人要有同理心!常常在版上看到一堆人在罵仲介!
仲介帶看客人去看你的房子!幫你做廣告!

卻想要私下成交!如果你是仲介，你又做何感想!
使用者付費，這是天經地義的!

+1

palaina wrote:
我會問這個問題是因為有幾個買方直接問鄰居,
想跳過仲介, 省掉買/賣方的仲介費以壓低價格,
這樣到手的價格也比仲介報給我的好,

這樣來說，用盜版其實比較好，因為省，，，
我個人是覺得要麻一開始就自己賣，不要廣告打完，帶看看完然後才想省下仲介費，，，

大酥團最高絕學，無視大法，，，