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捷運南京東路站v.s.台電大樓站?

caesar1040 wrote:
中山區遼寧夜市附近靜巷內的華廈住宅v.s.大安區師大夜市附近靜巷的華廈住宅...(恕刪)


版上都一面倒的說大安區
但你這兩棟房子的住址是在什路上?房子是什麼大小的? 將來要脫手或出租的客層會是什?
這些都有差吧!

中山區,但是捷運南京東路站
大安區,卻是台電大樓站?

光看兩個捷運站,我就會選南京東路站了
自己本身就是新店松山線的轉程站
一站往南就到忠孝復興接板南
一站往北就是接民生線
二站就到大安接信義線

四條最重要的東西向都在那付近交會

我會選那吧,雖然叫中山區
不管是市容景觀或地理位置乃至於生活機能,甚至於未來前景,中山區的南京東路站全勝。
別忘了南京東路站的附近不遠處就是最高貴的文華苑及僅次於信義計畫區的民生敦北辦公圈,往南直通板南線忠孝復興站,各方面條件優異的多。

老話一句:不是撿到籃子的都是菜,大安區真的沒炒家說得那麼神,尤其台電大樓一帶在大安區還算後段班的LOCATION了。
Behonest wrote:
不管是市容景觀或地理位置乃至於生活機能,甚至於未來前景,中山區的南京東路站全勝。...(恕刪)


可是為何沒有反映在房價上呢?
遼寧夜市附近的房價並沒有勝過師大夜市附近的房價....
現在南京東路還在挖捷運,多少壓抑了目前房價表現
附近街廓整齊,南京線通車後應該會有一番新面貌

台電大樓羅斯福路一帶的商圈早已形成
現在看還不錯,但是師大路、汀洲路,都是巷弄狹小,未來變化性不大

如果是我,我會選擇南京東路站
Yaleclubs wrote:
版上都一面倒的說大安...(恕刪)


標題讓人以為要住在捷運站裡

現在當然是選是台電大樓 雖然是地下 有冷氣
caesar1040 wrote:
可是為何沒有反映在房價上呢?
遼寧夜市附近的房價並沒有勝過師大夜市附近的房價.......(恕刪)


你是投資租人還是自住? 你也先把你的條件告訴大家,再讓大家做個比較吧?
版主要的和最在意的是什麼都沒說,就在這讓雙方人馬對殺。

Yaleclubs wrote:

中山區,但是捷運南京東路站
大安區,卻是台電大樓站?

光看兩個捷運站,我就會選南京東路站了
自己本身就是新店松山線的轉程站
一站往南就到忠孝復興接板南
一站往北就是接民生線
二站就到大安接信義線

四條最重要的東西向都在那付近交會

我會選那吧,雖然叫中山區


Behonest wrote:
不管是市容景觀或地理位置乃至於生活機能,甚至於未來前景,中山區的南京東路站全勝。
別忘了南京東路站的附近不遠處就是最高貴的文華苑及僅次於信義計畫區的民生敦北辦公圈,往南直通板南線忠孝復興站,各方面條件優異的多。


同意兩位的看法。

南京東路站+1



師大+1囉
那一帶的人文氛圍很棒 生活機能也ok
比民生社區或者中正區還好
只是房價高不可攀
eemdy wrote:
我租房子在大安區已經...(恕刪)


大安區居住品質真的很不錯
小妹租屋於此也1年多了
散步.運動方便--大安森林公園.師大裡面操場.游泳池
吃飯方便--師大夜市隨你吃.吃膩了換旁邊的公館夜市.
不然也是有傳統市場、松青超市、頂好超市
交通方便--老爺在東區上班, 小妹在北車附近上班,通勤時間都在15分鐘左右。

去年也是積極找尋這付近的房子
但是房價實在是高不可攀
才一時手滑買在家鄉
沒想到今年又比去年更高不可攀


其實去年也看過南京東路三段的房子
房價確實與大安區不相上下
位置在小巨蛋對面巷子裡的2樓
星期日看完,請仲介探一下底價 才在討論是否要出價
隔天就已經賣出了!!!
物件賣出速度真的是超級快
如果考慮脫手速度 可以選南京東路捷運站
不過考慮 綠樹 林蔭 優閒生活環境
師大路周邊真的不錯
Yaleclubs wrote:
你是投資租人還是自住? 你也先把你的條件告訴大家,再讓大家做個比較吧?
版主要的和最在意的是什麼都沒說,就在這讓雙方人馬對殺。
...(恕刪)


謝謝您的關心,
小弟目前是要自住,基於預算及目前家裡成員只有2人,又希望住在市區交通生活機能便利的地方,所以想找2房+車位的產品....
當然,保值甚至增值性也要好,以後換屋才可減輕負擔....

同時也想多聽各位大大的購屋理念及對這兩個地段的看法,所以就沒對發表內容加以設限,
大家輕鬆討論,千萬不要什麼雙方人馬對殺啦~

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