Reykjavik wrote:
聽說....聽當地老...(恕刪)
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挖到疑似牛骨 豪宅工地虛驚
【聯合報╱記者張榮仁 林韋任／台北報導】 2007.12.05 04:24 am
台北市信義區松勇路「信義雅緻」豪宅工地，昨天下午整地時挖出大批骸骨，一度傳出挖出「百具屍骨」，工人趕緊報警；不過檢警和法醫到場相驗，認為是疑似牛的獸骨，不是人骨。
建商國泰建設昨晚澄清，骨骸不是從工地挖出，而是工人在車道外圍馬路邊挖土施工，整理廢棄物時發現夾雜一小袋骨骸，報警經檢察官及法醫相驗，初步鑑識是動物骨骸，非外傳的挖到「千人塚」。
「信義雅緻」預售案推出不到幾個月就銷售一空，業者怕引起客戶的恐慌，昨晚緊急澄清。
警方表示，從基隆路以東到松德路一帶的信義計畫區，早期都是農地，昨天從松勇路工地開挖出獸骨，不排除是居民當年埋葬牛羊的動物墳場，恐怕已有50年，將協請動檢所和法醫研究所進一步檢驗。
台北市松勇路53巷一處豪宅新建工地，昨天下午由工人利用小型挖土機整地挖掘地下停車場車道口準備施作連續壁，發現不明骨骸，而且愈挖愈多，工人陸續撿拾裝成兩大麻布袋「感覺心發毛」，趕緊報警。
轄區信義警分局通報台北市警局刑事鑑識中心派員支援，並報請台北地檢署檢察官趙雪瑛率法醫相驗。檢警將這些骨骸一一攤開拍照，法醫檢視這批骨骸大多不齊全，比人骨大很多，沒有完整的頭骨，研判疑是牛的獸骨。
工地人員在開挖出骨骸時，一度擔心這些骨頭是人的骨骸，侵犯「好兄弟」可能招致厄運，後來得知檢警勘驗初步認定是獸骨，工人們才鬆了一口氣。
【鉅亨網記者陳美玲／台北‧ 7月30日】 國泰建設2501(TW)今(30)日發表第2季房地產指數 調查報告，國泰建設總經理張清櫆表示，今年國建在信 義區的 3個豪宅推案信義圓鼎、信義富鼎和信義亞緻已 銷售一空，3個案子總銷約有 80億元。今年共有信義亞 緻、美術觀道以及仁愛路2段3個案子推出，估計總推案 量為90億元。
今年國建推出「信義亞緻」、「美術觀道」等案獲 得良好銷售。信義亞緻總銷約40億元，目前全案已完銷 。位在台中五權西一街和五權六街口的美術觀道一案， 4月推出至今已熱銷達8成，每坪開價在30萬元，國泰表 示，此推案因為地點不錯所以詢問度高，有信心短期內 銷售完畢。
國泰建設今年5月底向璞昇建設取得台北市仁愛路2 段住宅地，面積大約315萬坪，以容積率 341.5%計算， 每坪容積單價高達112萬元，張清櫆指出，仁愛路2段住 宅地將在第 4季推出，預估未來每坪銷售單價至少突破 百萬元大關。
而國建在5月初以總價11.68億元比底價高出1.85倍 ，標下財政部國有財產局位於杭州北路與忠孝東路口約 248坪的商三用地，換算每坪價格約445萬元，刷新中正 區土地標售單價紀錄。張清櫆說，杭北路土地因尚需申 請建照等相關作業，因此最快明年上半年推出。
台北縣部份國建也買下三重富貴段土地，最快今年 底或明年初推出。法人預估，今年國建營收約70億元， EPS有機會挑戰1元。
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/070730/2/j315.html
國泰在信義計畫區除信義亞緻 還有信義圓鼎 信義富鼎
預售時 逢房地不景氣 都賣當時高價 而且向隅者眾 三案單價都差不多 可說一屋難求 大坪數 每案沒幾戶
雖是中古豪宅 目前高樓層或別墅型 一坪應都超過 150萬 上看200萬 而且稀有 看不到釋出 !!!!!
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
挖到疑似牛骨 豪宅工...(恕刪)
億元豪宅 一推出就賣光
記者林毅璋／專題報導
國內豪宅市場的買氣有多熱絡，可從國泰建設這二年來在台北市信義區的頂級建案，往往不到一個月就銷售一空，可見一斑。
國泰建設二○○五年底在松仁路上的「信義圓鼎」，坪數是一七八坪到二三○坪，以當時每坪八十八萬元的價格來看，一戶最少從一點四億元起跳，不到一個月就售完。接下來的「信義富鼎」，銷售速度也是一樣驚人，一戶一億多元的價格也是馬上就銷售一空。而最新的「信義亞緻」，位於松德公園旁，其中的別墅產品從一億四千多萬至一億六千多萬元，案子推出不到數月就銷售一空，晚來的人只能向隅興嘆。
富豪 重品味 講質感
就整個豪宅的交易市場來看，這幾年房地產高總價產品的交易量，年成長率高達三成以上。太平洋房屋行銷部表示，二○○四年至二○○六年的高總價產品，每年交易量的成長率不斷增加，其中二千萬元以上的產品連續兩年分別成長六十一％與七十％。三千萬元以上更是連續成長四十八％、八十九％，可見高總價產品交易之熱絡。
信義房屋則表示，中南部豪宅多在台中七期重劃區、高雄文化中心、美術館與愛河畔。至於主戰區非台北市莫屬，其中以位於市中心精華區的大安區最受歡迎。近幾年在宏盛帝寶、潤泰敦仁以及敦凰等數個億元豪宅的加持下，周邊推案房價也跟著大幅上揚。另外像是正對大安森林公園的「勤美璞真」，今年二月初甫正式登場，每坪開價一二○萬元，五十戶早已預定一空。
信義豪宅協理吳銘鴻就表示，對富豪而言，豪宅不僅是居住的住所，更是一種生活態度。因此，國內新一代的豪宅不僅請來世界級的建築師設計，也逐漸朝人文化、品味化、藝術化的態勢發展。
這些豪宅的居住空間講求舒適氣派的大宅型空間格局，並強調私密性，因此一層一戶、專屬電梯廳與智慧辨識系統成了必要設計。再者，豪宅普遍會強調隔音與防震的基本功能，因此中空隔音樓板、制震的阻尼器都是常見的配備。
另外，由於豪宅客深信豪宅也是一種個人品味的象徵，因此像是衛浴中的美國KOHLER電子馬桶、七彩馬桶蓋，義大利品牌tueco的Seaside大尺寸靜音按摩浴缸，以及德國Bulthaup、ALNO、義大利品牌Bontempi的廚具等，由於提供彈性客製化設計，都是不喜歡跟他人重複的豪宅客最愛。
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