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趕走投資客的方法

bis0815 wrote:
房地產不同炒作的話,...(恕刪)


只要開放了,就難以再走回頭路

這種想法是不可能的

因為要走回頭路的標準是什麼

這個標準由那個來定

都是足以引起全國大亂的事情

並沒有想像西的那樣容易的!
bis0815 wrote:

大家辛苦賺的錢都拿去繳貸款了,哪來多餘的錢可以消費?
...(恕刪)


有啊~ 賣你房子的前屋主、建商、仲介、家飾裝潢業者、銀行.....等及其家人都可以增加消費,還有你買房子租人或再轉賣也可增加收入,政府抽你房屋稅地價稅契稅房租收入所得或財產交易所得稅都可以拿來增加消費啊~

BMWlover wrote:
"除依法繼承者外,承購人自產權登記之日起未滿五年,不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換"

若是以上能夠施行,實乃百姓之福啊~!!!


雖然我痛恨炒房客.. 但樓主之言顯然犧牲台灣經年發展的自由人權.. 折中作法應該是限定"短期"內交易要課較高稅率.. 抑制炒客短進短出... 這種作法很多國家已有實施..

不過光只有這種手段還是解決不了囤地開發商的"炒作"手段...
又是一個好例子,大家都開始揚棄資本主義,開始思考共產主義的可行性

台灣真的很難當作亞洲民主的示範國家了

stephen yen wrote:
又是一個好例子,大家都開始揚棄資本主義,開始思考共產主義的可行性

台灣真的很難當作亞洲民主的示範國家了


樓主的建議是有些過激.. 但平抑及穩定房價跟資本主義或共產主義無關吧..

大陸打房.. 很多歐洲國家也立主穩定房房價..
BMWlover wrote:
"除依法繼承者外,承...(恕刪)


徵空屋稅最有效(而且可以增加稅收)。並且要定期查訪看水電用量是否合理。若是掛人頭,則十倍處罰。

此方式小弟認為最有效!!
讚成抽空屋稅
房屋拿來養蚊子 空地拿來養地
這些浪費了寶貴的土地資源 剝奪了其他人生活的權力

另一個想法是房屋稅也跟所得稅一樣
採取累進稅率, 讓越富者繳越多稅
例如40坪以上的面積稅率2倍, 50坪以上3倍,......., 以上類推
100坪的就是八倍


第三個想法
房屋採市值課稅
市值由屋主自行申報
而政府可依照屋主申報的價格徵收土地房屋
(申報過低者, 徵收後再法拍賣出 增加政府財政收入)

這樣一來 可公平的課稅
二來屋主也不敢低報

-----------

不管是什麼方法
政府應該多照顧的是弱勢,基層的一般民眾
而不是照顧金字塔上層, 或著不公不義炒房者的共犯

caesar1040 wrote:
有啊~ 賣你房子的前屋主、建商、仲介、家飾裝潢業者、銀行.....等及其家人都可以增加消費,還有你買房子租人或再轉賣也可增加收入,政府抽你房屋稅地價稅契稅房租收入所得或財產交易所得稅都可以拿來增加消費啊~


所以人家說炒房是全民運動
大家的收入都是來自於炒房
ppoik wrote:
讚成抽空屋稅房屋拿來...(恕刪)


空屋的定義??
一家四口掛名四間房子
實際上只住一間
這樣抽的到空屋稅嗎
民主並非任意妄為或隨心所欲,應該要配合適當的法律規範,

.我不希望有人在我前面以他有追求藝術的民主自由為理由而裸奔

.我不希望有人隨便公布我的隱私,只因為他有言論自由。

食衣住行乃人民基本之所需~
如果房價真的高到影響到大多數人的生活,政府就應該出來做事情!
就如同菜價、米價、油價政府一直都一套因應對策,但目前對於房價
我仍未看到一個好的管理對策。


我補充一下:我心中的管理對策並非只是簡單的壓抑房價,或者應該是
回歸市場供需機制,以量制價。如果可以不要讓都市人口太集中,平衡城鄉發展
整體規劃產業部落應該是可以努力的目標。

另外防止投資客,其實若限制的太嚴容易招人話柄,或許可以規範一些合理的認定標準
如一年內買賣次數...
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