啦啦啦1017 wrote:昨天晚上跟車位主人見面,他堅持不二價大車位兩百萬,請問各位前輩,若從投資的角度,現在大車位每月租金收入七千元,是不是值得投資? 看自己的投資報酬率的需求吧!如果光為了打敗定存當然夠了!不過小弟的看法是從資產保值的觀點出發未來北市的車位只會越來越稀有~不租人也可保值!
是可以投資,而且車位若要出租最好拆白天晚上分別租,可以都租4000,等於月入8千喔~~另外,對於有大台車或玩重機的人,他們對有在出租的大車位都是用搶租的,因為租大車位價格怎樣都比租兩個相連的車位便宜,而且兩個相連的車位有錢也很難租到~~基本上大車位是奇貨可居,像我就是買大車位~~像重機無法租機車格,但租汽車格又很浪費,一般小車格停了車後就很難再塞重機...所以去重機具樂部貼有大車位要租,電話應該會接到手軟~~
就C/P值來看當然是買200萬大車位划算不過對於停兩台車一事,我提出個人看法:感覺那個車位就是所謂的子母車位 or 超長車位在實務上是可以兩台車前後停的不過在操作上,卻沒那麼方便假如內外都停車,內車要先出,怎麼辦?前提是兩個車主必須要有交情好到身上有兩副鑰匙或是一起下地下室移車才行自己家人就好辦把其中一半外租給別人就很傷腦筋了以前服務的公司是一直排連續三車位+一直排連續兩車位最內車的人要外出時下來移車的陣容超壯觀的萬一老總的車在外面,又不好意思請他老人家下樓...只好自己領兩副鑰匙下來把他的車先開到一旁自己的車也開到一旁把他的車開進去自己的車再開進去上樓必恭必敬的交還鑰匙下樓開車出門...所以,結論是除非兩輛車都是自己(人)的不然是很難真的停兩台車
Tom.Tw wrote:買大車位前先去確認真的能否停2台車, 依公寓大廈管理條例是一位一車,...(恕刪) 是嗎?只要與管委會定好分管協議, 管理費繳交規則訂好就可以停囉....因為我家就是這樣, 呵呵~
啦啦啦1017 wrote:各位前輩,現在有個狀...(恕刪) 車位請買小的或不買日後有意出售原有屋子帶這200萬大車位會是個大問題” 法車” 不能獨自出售到時原屋要出售綁手綁腳(忌小屋帶大車位)車位增值不易夠用即可分租他人麻煩要成本要招租還要協調價錢還一定不高不值……(終究沒有一車一位方便)
啦啦啦1017 wrote:大車位確實劃的格子只能停一部,而格子與牆壁中間有空間,是格子與牆壁的中間停放第二部車子,兩台可前後停,.(恕刪) 這個依法還是只能停一部車~因為你車位權利範圍只在格子內,超出格子部份為公設。也就是說停兩車以上就是佔用了公設。我社區也有這種車位,但被嚴格禁止這種行為。買中小車位沒爭議