升息了-央行宣佈六月二十五號起升息半碼 (第2頁)

emmer
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11樓

2010-06-24 18:54

強尼0620 wrote:
現在利率那麼低升個...(恕刪)

是不會痛, 因為之前真的賺太多了, 沒差, 而且, 利率牽動的不是只有房價, 央行不可能無節制的調

只是選擇性信用管制就可能會造成流動性問題, 25號以後的, 手上有貨的投資客只能賣給自住客, 不會再大量有投資客賣給投資客虛炒房價的狀況了, 我的看法是, 央行要防止炒房的標的是大台北核心地區一般自住型產品(1500~3500), 這類產品在信用管制後, 投資需求將會消失, 只剩自住需求, 因此房價不可能再有過去1個月漲10%的榮景, 不過, 價格一樣下不來, 只會卡在這,

至於低總價的, 豪宅的, 個人是認為太大無影響

papago0218

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12樓

2010-06-24 18:54

終於開第一槍了，雖然口徑小了點

不過知道「眉角」的人都曉得，為什麼台灣要在鄰近國家還沒升息前率先升息

手上握有好物案的「投資's、投機's、仲介's、建商's」撐下去，EFCA就快簽了，你們會發的啦~~

wh22tw

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13樓

2010-06-24 19:04

強尼0620 wrote:
現在利率那麼低

升個10碼投資客也不會痛~

重點是"貸款金額不得超過銀行鑑價之七成" 這個緊箛咒

注意喔！不是"成交總價" 的七成喔！

當央行出手越來越重的時候，銀行的鑑價是會越來越保守，還是會越來越樂觀，可想而知！

而且加上取消寬限期，加上針對同一擔保品，也不得以其他名目(如修繕等)，增加貸款總額

央行的動作已經越來越大了，聰明的投資客，就算不清光手上的物件，至少也會觀望一下，不會再一直進貨了吧？

jjhuang.tw

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14樓

2010-06-24 19:28

雖然我也有貸款在繳.
不過我還是支持的..

現在房價實在可怕.等老百姓收入上來在說吧,

最近買房自住的就辛苦您們了.

CADER 論壇 http://cader.tw

chen0811

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15樓

2010-06-24 19:36

emmer wrote:

是不會痛, 因為...(恕刪)

之前賺飽了退場的，肯定不會痛，就怕後面一堆傻傻去接刀子的，接到流血~

大火快炒

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16樓

2010-06-24 19:40

813200 wrote:
半碼0.125個百分...(恕刪)

升太少了啦!! 等了30天...才升半碼
不是說景氣大好.經濟成長率破6%嗎?????????????????????????????????
那怎麼才升個意思.意義大於實質!!!

共產黨的國10條....人家一出手就是"秒殺"...所有囤地建商..

台灣最少也要一碼阿.......半碼一點喝阻力都沒有!!
都已經實質負利率3%了...還出手這麼輕....真的不怕金融危機嗎???????

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

bowking

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17樓

2010-06-24 20:00

813200 wrote:
半碼0.125個百分...(恕刪)

我個人覺得他在試水溫拉

不太敢一下子就下重藥

Tony1253

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18樓

2010-06-24 20:04

布雷爾 wrote:
沒有三峽跟林口耶～趙老闆鬆了一口氣～(恕刪)

嚇!!我都沒注意到耶

不過他在中和有個很大的BOT要搞唷 0o0

silentocean

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19樓

2010-06-24 20:33

Tony1253 wrote:
央行今理監事會宣布，對購屋貸款實施針對選擇性信用管制，宣布「中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」，自6/25日起實施，央行總裁彭淮南強調，該規定不會無限期實施，適用地區包括台北市及台北縣的十個縣轄市包括：板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林及汐止等，上述地區房貸不得超過總價的七成。(恕刪)

　　看來央行也知道這些區域房價的可怕程度...

　　不過樹林... 老實說我覺得樹林沒漲得這麼誇張啊...

silentocean

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20樓

2010-06-24 20:34

大火快炒 wrote:
升太少了啦!! 等了30天...才升半碼
不是說景氣大好.經濟成長率破6%嗎?????????????????????????????????
那怎麼才升個意思.意義大於實質!!!.(恕刪)

　　失業率這麼高，
　　央行不可能大幅升息，除非通膨的嚴重程度超乎預期。

　　不過這是房市的警訊，
　　投資客要多注意了，大台北不是神之國，不可能只漲不跌，
　　漲得越多，摔得越重... 保重