房價就是這樣疊上來的 (第2頁)

shifty

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11樓

2010-06-20 14:48

所以那間仲介公司再跟投資客配合嗎

這一刻回頭看見自己、這一路的風景百感交集的我。

bikemonk

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12樓

2010-06-20 17:11

房價大部份是由仲介堆上去的, 不過需要有配合的時空要件

現在
1. 利率低, 無適當投資管道游資亂竄
2. 政府莫不關心還推波助瀾(開放大陸投資台灣不動產)
3. 全民恐慌怕房價不斷上去

-----這些要件讓仲介堆上去的空間----------

catbox1975

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13樓

2010-06-20 19:23

房價本來就是這樣上去的呀．
你賣房子一定會先去看目前的行情在找仲介來估價，最後定出一個合理價．
一般來說仲介也是用當時的平均值去估你的價錢，你開的太高他也會跟你說不好賣．
你開低他們公告出來的價錢也會是市場價，為啥？因為開低那他其它間的怎麼賣呢？

所以房子易漲難跌的原理在這，房價要跌要時間，量要先持續縮才有可能．
但漲只要恐慌性的買屋者出現就會漲翻，但通常這些助長的人都是怕以後買貴而進場去買．
但．．．相反的，當恐慌性的賣壓出現，只會有真正有購屋需求的人去買，因為大家在跌時只會觀望．

beenphon

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14樓

2010-06-20 20:06

其實~很多人在看完房子都會說~好貴~

其實~當你再次看到別人賣時~還是好貴~

不斷循環~不管你是用什麼心態在看~但~不嫌貴是不可能的~

但~別人卻可以一賣在賣?表示當初一開始你看到時就應該買不是嗎?在當下它才是最便宜的!

結論是~買喜歡的房子最重要~不要因為價格而去委屈自己~而追不上房價

想當富爸爸

想當富爸爸
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15樓

2010-06-21 1:36

明明就是買空賣空的投機行為
講得好像投機是多麼委屈的一件事？

投機是需要成本沒錯，但是別忘了~~
推升資產泡沫對全體社會是有害的

投機是有風險沒錯，但是~~
在泡沫形成的過程中其實是轉嫁了很多的風險讓社會來承擔的！

不就是投機嘛
何必一堆歪理....

allenff

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16樓

2010-06-21 8:47

說的好
講一堆543的，電視上還一堆名人或素人卯起來教人怎炒樓炒房
不然他們怎好脫手啊

想當富爸爸 wrote:
明明就是買空賣空的投...(恕刪)

TONY_H

TONY_H
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17樓

2010-06-21 9:27

想當富爸爸 wrote:
明明就是買空賣空的投...(恕刪)

說的真好 . 給你拍拍手 . 等著看最後的結果

antonychou

antonychou
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18樓

2010-06-21 9:41

可是~ 最近看的一間一個禮拜已經自動降30萬了耶~

喜歡就買阿? 賺錢很辛苦耶~ (持續等降價ing~)

想當富爸爸

想當富爸爸
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19樓

2010-06-21 21:49

antonychou wrote:
可是~ 最近看的一間...(恕刪)

最近也看了一間台北縣兩年多新古屋要轉手的
低樓層、棟距近，一開窗就可以看到對面鄰居阿罵的生活起居
同一間房屋幾乎上了附近所有的房仲業目錄，以及591等等房仲網站
看來屋主急著脫手囉？

好像不是耶....

兩年多的房子，車位不算他開一坪將近50萬
問過朋友，當初新屋建商開價一坪大約27，他應該低於25買的吧....
只能說，胃口真的很大

昨天仲介sales喜孜孜得跟我說：「屋主願意降了！」
降多少？
從2050萬降到1950萬...

呵呵~~我微笑搖搖頭
留給其他「有緣」的人囉

beenphon

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20樓

2010-06-21 22:13

其實~房價漲有太多因素~以中立角度去看~

它不會因為不炒房就不漲~因為

物價指數漲反應在建築成本~所以漲

都更釘字戶讓建商增加成本~所以漲

政府利多消息~造成民眾搶購~所以漲

屋主喜歡漲於是跟著喊漲~所以漲

網路盛行資訊流通讓買方殺價技巧越來越好~所以漲

包含前面有些大大說的原因~~有太多太多的原因~~~

等待奇蹟是好的~~~下一次金融風暴或SARS來臨時是最好下手的時機~

錢的確不好賺~所以更要眼光銳利~做好功課~

買了之後能保值~並讓它隨時間增長繼續增值~才是明智的抉擇!

~~~抱怨無法解決問題~~~