【經濟日報】北市房價平均每坪達49.5萬下月可望破50萬 (第2頁)

lucars

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11樓

2010-06-18 15:18

漲吧...就給他漲翻天吧~
反正政府都發言了
說只是有危險而已
還不到要處理的階段

那就漲高一點
然後政府再來打房
接著...房地產就真的變成『房地慘』了...

jacklinn

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12樓

2010-06-18 15:26

台北市上50萬恐怕不希奇
我在網路上還看到30年四層老公寓一樓一坪開價90萬
笑死人了附近新成屋也不過如此
屋主是否得了妄想症?

robert1124

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13樓

2010-06-18 15:54

jacklinn wrote:
台北市上50萬恐怕不...(恕刪)

因為有都更大夢~

uniqlo123

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14樓

2010-06-18 16:13

jacklinn wrote:
台北市上50萬恐怕不...(恕刪)

千萬別小看這些老公寓,現在可是很搶手的,
他開價90萬搞不好還一堆人搶著要喔~

id1191876

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15樓

2010-06-18 16:33

jacklinn wrote:
台北市上50萬恐怕不...(恕刪)

如果以正常1:4來講，四層樓公寓都更後可換回坪數為原面積同等大小
但你只是還在等都更，所以必需打個折，不然沒人肯去當那冤大頭
算打個8折好了，也就是說如果那 "四層樓公寓" 附近的新成屋有毎坪的 "成交價" 最少要有110~120萬
那每坪開價90萬的老公寓才有可能有人會考慮。

id1191876

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16樓

2010-06-18 16:52

大可不必 wrote:
10年後每坪平均300萬每...(恕刪)

果真如此，那我肯定會 "賣房子，拿錢走人"
到澳洲的雪梨或墨爾本移民外加終老
好希望那天趕快來

jacklinn

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17樓

2010-06-18 17:13

<<如果以正常1:4來講，四層樓公寓都更後可換回坪數為原面積同等大小..............>>

但是他的坪數包含一半的地下室總價6180
以這個價錢恐怕已經市都更完畢了
再者全體住戶加起來的地坪估計約200多坪而已
這樣還能搶手咩?

id1191876

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18樓

2010-06-18 18:11

jacklinn wrote:
<<如果...(恕刪)

我想我說得不夠清楚，這裏的1:4是指所有權狀中 " 土地登記 " 的面積，而不是 " 主建物 " 的面積，更不會是 " 建物登記坪數 "

所以它地下室占幾坪沒人理它，大家看的是" 土地登記 " 的面積，這也是為什麼四層樓的老公寓會比五層樓的老公寓值錢的原因，它原因土地的持分比較大

你說到重點了，都更案地坪的大小確實會引响到房價，地坪200多坪是有點小

【經濟日報】北市房價平均每坪達49.5萬 下月可望破50萬

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