zaza213 wrote:
昨天有看到一則新聞不...(恕刪)
相關新聞有何用？
能買就買
不能買就不買
新聞不能解決問題
依照目前利率貸款1000萬大約一年要還60多萬。
貸款2000萬算一年120萬好了，差額90萬就得在平均收入看到。所以家庭收入至少要240萬以上。
這還是收入240萬但是以150萬的消費方式來花錢，才能多存90萬達到120萬。萬一花更多就存不了120萬了。
台北市家庭數目超過95萬戶。姑且不論房價合不合理，台北市的強敵還真不少。
參考資料如下：
2008年台北市平均家庭收支調查
http://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/97info/97_1_2.xls
2008年全國平均家庭收支調查，其實就是上一篇資料的完整版。
http://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/97.pdf
我在台北唸完大學,前一份工作也在台北,兩年前因為老婆懷孕回台中待產和做月子,加上要開始另一個階段的工作,才回到台中.基本上,我早就把台北當成第二故鄉,當初回台中時,對台中的熟悉度還比不上台北.兩個地方比起來,我和老婆比較喜歡台北多一些.
以我的工作來看,做差不多的事,台中市的薪水大約是月薪10萬,台北的薪水大約多4~6萬.就算多5萬好了.
而以我買的預售屋來看,我買的是惠宇建設的惠宇青田,位於台中市第11期重劃區(11期重劃區就在洲際棒球場旁邊),而且是在11期重劃區裡唯一正對公園的建案.權狀45坪(室內31坪),加坡道平面車位一個,總價加預計的裝潢費(預計花10%~15%的房價來裝潢)不到900萬.
那天我評估了一下:
我在台中還算不差的地方(當然沒台中7期那麼高檔,但也算是台中前幾名的區域)買了室內31坪的新房子,花了900萬.但是如果放棄這間房子,到台北去買另一間房子,為了追求差不多的坪數(30坪),相同的價錢只能買到2.30年的舊公寓,而且區域還只能選台北市外圍的.如果想找好一點的區域和不那麼舊的房子(也許是大樓),沒有1500萬以上是不可能的.就算是1500萬對上900萬好了,也差了600萬.
而我的薪水在兩個城市的差距,一個月只有5萬元.如果在兩地的生活花費都不變的情況下,我只有多5萬元可投入買房子.600萬/5萬=120(個月)~10年,也就是10年的時間,才能平衡這600萬的差距.這還是在生活費兩地都相同的情況.如果台北的生活費太高,侵蝕掉多出的5萬元的一部份,那要平衡這600萬更不容易了.雖然我們這種工作,做到頂尖的話,一個月幾百萬也是可能的(不過這除了靠能力外,也要靠機運).但是我只能用最基本的程度去評估.因為誰也不知道什麼時候才會走到頂尖.
經過評估後,還是覺得留在台中比去台北好.雖然喜歡台北,但偶爾北上去走走,找同學.朋友倒還可以.不必非得在台北定居不可.因為對台灣的房價來說,台北的房價真的太高了...
以前朋友介紹Mobile給我,主要是他認為這裡的討論很實際, 可以學到不少新觀念
怎麼感覺越來越多的發言都有強力指責或你懂個屁的討論方式出現
網路大家互不認識, 說穿罵了又如何, 但基本禮儀還是要有吧~~
已經看了不少 (真不知樓主在想什麼)或 (你知道什麼.....)...之類的討論方式
雖然不構成法律上的要件, 但是就純討論阿, 何必見獵心喜,抓到把柄毫不留情攻擊
認為xx觀點有誤, 可以用 (我覺得可以用另一個角度來補強...)或(我不認同....我的觀點是....)..等
感覺很nice阿, 認為這主題沒幫助就看看就好,一定要來個(討論也沒用....)之類的才過癮
就純討論, 樓上樓下都是鄰居, 除非那些人看到鄰居都習慣 嗆 一下~~~
joe13579 wrote:
問題是年收300萬的家庭, 應該不是剛成家的新婚年輕夫妻吧 !!...(恕刪)
大學畢業開始工作, 10年也不過 30出頭歲, 這時候結婚也算剛好而已
假設婚前花錢如流水沒有節制, 結婚的時候把之前賺的花光, 一切從婚後從頭存起
依照慣例, 再次重申, 這個案例不是我, 是我朋友
joe13579 wrote:
年收300萬, 工作資歷在10年左右, 並不奇怪, 奇怪的是年收近百萬的時候, 還會在那麼向別人租房子嗎? 早早就買屋囉 !!...(恕刪)
每個人想法不同, 蛙蛙蛙的女主持人, 年收沒有破千也有破億, 也是在租房子
名下或許有不動產, 但對她而言不動產可能只是投資項目之一而已, 純屬個人猜想啦
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