由於太早去,連樣品屋都沒裝潢好,就只能看看平面圖。
建築是大哲,是一家南港在地的建商,公司地址也離預售建案不遠。
代售是兩個女的,其中一個接待我的大"姐",大概是看我穿的隨便(短褲+T恤+拖鞋),
介紹起來好像有點嗆....
言歸正傳,她是開我每坪60,平面車位是沒有,只能買機械車位。
妙的是它的機械車位是機械式停車塔,因此未來可能有不少管理問題。
預售地下一樓也有車位,但是是雙機械式和"2個"平面車位。
預售屋平面其實頗方正,尤其是雙衛浴均有窗,若不是與鄰棟太近,會有曝光危險。
一樓全是公設,但我質疑這些公設重看不重用,代銷說公設約28~29%(我個人覺不只)
靠富康街那邊設三個店面,單價是150萬每坪...不知誰會想買?
太陽大帝那邊一堆空店鋪了...
我比較擔心的是烤肉攤老闆說等建案蓋好,他就要搬走了,
以後我要去哪兒吃這麼好吃的烤肉????????????????????
以每坪60萬,我個人覺得還是太高。
變更的亞特 wrote:
小弟也住橫科,日前也...靠富康街那邊設三個店面,單價是150萬每坪...不知誰會想買?
(恕刪)
外來客, 房地產賣方最愛,會買的大概是投資客吧或外來客,如果能夠特別吸引到「外來客」的進住，必然是它的環境發展或進步的情形已經到達了一定的條件,或許南港現在給人的感覺像是暴發戶吧。漲幅認知不同, 在地客難下手.不過店面一坪150萬那就太貴了.在我們本地人會覺得沒那個價值吧.
變更的亞特 wrote:
小弟也住橫科,日前也...(恕刪)
昨天跟朋友去看了，裡面服務人員很客氣，一近來就問我要喝什麼，樣品屋設計的很夜店風
我來分享一下心得吧..
接洽我的，是一個約50-60歲的大姐，本想看小坪數跟即將與我成婚的老婆住，結果說賣光了(記得是28.29坪)，她說：附近案子比起來，這邊靠近麥當勞，又靠近南軟跟南港展覽館捷運站，只要300公尺就會到，附近的案子都快70，這邊相對便宜，昨天我看38坪低樓層的是開一坪65萬(牌價)給我，她權限可以打95折，算算大概也只讓我殺到61而已，當場我是沒下訂啦，當然他們是有一直PUSH我 (因為下訂若不買會全額退費)，到後來聽他們解說感覺南港是真的有機會成為內湖第二，但總價對我月收三萬的上班族而言，真是讓人有點後退...
這邊共46戶,昨天我問高樓層的都說賣完了, 介紹給我38坪的對我跟太太來說又太大..
結束後去問旁邊台灣房屋仲介，仲介都說附近老屋賣49萬一坪，我的天...
這，就是台北市.
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