ian-hsu wrote:
我正想到類似的問題因...(恕刪)</blockquote
小弟好奇，帝寶蓋好到現在有十年了嗎，猶記當年sars時期，帝寳一坪開價六七十，麟光大安麗池一坪開26，民生東五段一坪26，南港中古大樓一坪15，三峽北大7到9，土城11，中山德惠街15，忠孝eat開45成交36
記憶不復當年如有誤請諒解，另當年信義之星開60，號稱天價，市場一遍嘩然，隨即所謂帝寶接棒天價，可謂這波豪宅起始，當時大直天母紛紛競逐而起，隨後套房夾層大賣開啟這波房市熱潮
jjhuang.tw wrote:
我想用大學生的薪資不...(恕刪)
民國86年大專畢業月薪約:32000(在台北其實真的已經低沽了)
不過用平均年收入以前是 五倍 到八倍 現在這個點不知道是幾倍 就是房價等於你年收入的幾倍
利率是一個很重要的點 如果你不是現金買斷的話
二十年前 房貸利率約13% 以貸款500萬 二十年後本金加利息=500萬(本金)+670萬(利息)=1170萬(有膽識)
有預知能力 房貸利率13%會逐降至目前3.5% 貸款500萬二十年後本金加利息=500萬(本金)+350萬(利息)=850萬
現在 房貸利率約3.5%以貸款500萬 二十年後本金加利息=500萬(本金)+178萬(利息)=678萬
如果你是用貸款買房 那到底是誰划算 是二十年前還是現在! 未來利率一定會升 那你一定要會算那1-2%的利率對你的支出影響會有多大 !!! 所以現在如果是買來自用 那自備款最好超過五成 未來利率當然不可能會升到很高但你要保證你收入一直是成長的!
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