沒那個屁股還是別吃那個瀉藥吧!
為了買樓日子過得這麼 辛苦..還真的是窮的只剩下房子!
個人認為那附近實在稱不上是個理想的居住環境阿..
沒捷運..沒學區..生活機能不佳..(只有幾個周末會讓那裡大塞車的賣場)..
空地一堆..未來五至十年內肯定飽受與空污及噪音困擾..
我連假日逛那附近賣場都沒興趣了..因為肯定塞車!
同樣是重劃區..也許有人期待他成為第二個信義計畫區..
不過先天條件還真是差太多了..
其實買現在的新房子..銀子都花在看不到的地方..像建商大手筆的行銷廣告..
超過30% 的公設..雨遮+陽台..可能就接近房價的一半..爽還是爽到了建商跟代銷..
期待房價上漲? 那好..
如果這麼有把握..就借錢買呀..而且買愈多愈好..
問題是您敢嗎?
MiniFunny wrote:
老話一句..沒那個屁...(恕刪)
我也是這樣想....想了四年了,從房價當初內湖一坪28萬一直到現在60幾萬....就是一個字"怕"讓我一直看著房價往上飆...身邊的朋友一個一個咬著牙買房了,我這期間還生了兩個孩子但遲遲還無法下手, 想當年大直重劃區我也是從雜草叢生看到現在演變為超級貴的地段..內湖別墅區也是,十幾年前的雙拼別墅加上裝潢開價2300萬我嫌貴,到現在2300萬只能買三房兩廳,薪水在這幾年間只多了三四萬而以..房價確是倍數的在成長..想想與其在那邊嫌房貴,大罵投資客,等著房價大跌(短期內應該是非常不可能發生了)不如積極賺錢才是解決之道吧!!
大家給的意見真的很寶貴, 五期目前應該是真的不適合居住啦!不過也因為這些缺點所以決定要去跟屋主大大的殺價,我要堅持我的出價,不賣拉倒,買到就辛苦背房貸了..並忍受重劃區的過渡期了...但起碼終於有個窩了..
Sheilahg wrote:
請問大大, 您覺的目...(恕刪)
這真的很難說, 要看是哪一棟及樓層
舉例而言, 遠雄的幾棟開價都比較高, 雖然他的格局跟用料不錯(網上有人在抱怨施工品質, 但是個人覺得他個規劃不錯), 但是外觀不行(個人意見), 我了解的成交價大概在6-7字頭
而華固Long Island及Palm Island都蓋的還不錯, 釋出戶數不多, 預估現在的行情是6字頭吧
名人賞大概跟Long Island差不多吧
植墅因為樓層低, 所以大概是5字頭有機會, 但也沒聽人在賣
附近有一些其他的案子, 基本上我覺得可以總樓高來判斷, 如果是10樓以下, 大概是5字頭, 10樓以上是6字頭
以上說的是平均價, 樓層高低會有影響
供參
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