內湖的房價還有上漲的空間嗎? (第2頁)

吃草的小羊

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11樓

2010-04-17 8:39

星雲街道路太狹窄, 我自己走在那裡的感覺有些壓迫感
二期的感覺確實比較好
45/坪還蠻合理, 雖未必是最高點但也接近了

cda736

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12樓

2010-04-17 9:03

二期的10大社區有哪個案件有開價50萬以下的?

可以PM我資料嗎? 我有興趣

stephen02

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13樓

2010-04-17 9:31

cda736 wrote:
開價50萬以下...(恕刪)

成交50萬以下的都不多了吧!

newtinghua

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14樓

2010-04-19 21:09

那10大社區 ? 可否明白表示, 我最近也在看房子 ,提供參考一下吧

whitelion

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15樓

2010-04-19 21:52

很有意思根據自己觀察還有跟住戶聊天發現登記大坪數比較難賣

小坪數2房2廳或是3房2廳這種倒是需求熱烈

單坪不含停車位成交價是會比大坪數來的高一些

就我那棟觀察有一戶投資客掛賣賣了一年多不是很好賣

在賣不掉的狀況下開價還跟著水漲船高好像賣不掉就算了

自我感覺良好就跟著漲價....

小套房還不少\投資客喇賽

連我同事現在還租房子的無殼鍋牛也跑去貸款喇一間移動光城

希望蓋好後轉賣賺點錢..因為要出租的話

依照他貸款的狀況一個月沒有出租接近三萬是打不平利息錢還不算全裝潢成本

同社區內有的房子也是一直自住的來來去去這個就得留意一下

因為有可能住的不安穩才會轉手多次

星雲街現在人多車多搞的每個路口都要裝個紅綠燈

上班時間更是壯觀車子多的時候可以從成功路口排隊到康寧路口

喜歡寧靜點的人得多考慮

changtimwu

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16樓

2010-04-19 21:55

上漲空間當然有啊,
妳用65買下去就可以滿足其他人的上漲空間啦.

K6113

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17樓

2010-04-20 8:36

newtinghua wrote:
那10大社區 ? 可...(恕刪)

1. 大湖富邦濱湖區
2. 大湖富邦觀景區(是否列為二期?)
3. 麗城
4. 麗都
5. 麗景 (3-5 統稱為三麗, 為二期房價較低者)
6. 瑞士蓮
7. 閱讀歐洲
8. 公園錄
9. 富邦大衛營領袖區
10. 富邦大衛營菁英區

pinpin0712

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18樓

2010-04-20 10:28

K6113 wrote:
9. 富邦大衛營領袖區
10. 富邦大衛營菁英區

富邦大衛營應該算是一個社區吧
雖然他內部的管理兩個區域是分開的（管理費和公設比也不同，我個人感覺有點差別待遇

）

另外有一個"風和日麗"沒有列在裡面
應該是含"風和日麗"這樣總共是十大社區

二期重劃區的價格還是要看社區，
主要是因為每個社區房子本身、社區環境、管理、公設等條件都不相同，
價格應該不能一概而論～

以上請參考～

kevincly

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19樓

2010-04-20 11:54

風和日麗就已包含在三麗裡面，就叫麗X(我也忘了)
另一社區應該是康寧醫院吧，雖然他不是住宅，但這些社區開會時，他是有參加的
大湖富邦觀景特區是二期沒錯，只是地勢較高而已，當初娜利風災時二期沒被淹到的社區

8859K

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20樓

2010-04-20 23:18

請問大家在算坪數的時候如果扣掉車位的話是怎麼算啊?
怎麼我覺得你們講的房價都不是二期的房價呢?(好像很高)

TC