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預售屋要買也是要有心臟的，畢竟很多建商錢拿了房子沒蓋或是沒蓋完就跑的也是常聽到，即便是有有名的建商，也可能蓋出來後與原先不同，而造成很多糾紛，如公設比不符，公設與原先有落差等等，例如最近龍X林建設的幾個建案，都有不少糾紛，新成屋還是最保險的，但是當然價格就有差，會被投資客賺一手，成屋後還沒被投資客買走還在建商手上的，經過兩三年，地點好的也會漲起來通常會比投資客賣的便宜，但也都是投資客挑剩下的，通常不是低樓層面向不好，格局較差等等，有好有壞...
在這不是幫投資客說話，我也不是投資客（至少現在不是，但以後有錢我會投資），很多人不喜歡買投資客的房子，剛開始我也是這樣，會覺得被賺一手，但是後來有個朋友，之前是作仲介的，後來沒做了，某次聊天他就跟我說，其實投資客賣的房子不一定不好，被賺一手是一定的，但是他們目的只是要賺這一筆，也怕房價跌，有賺是最大目的，可能賺少點也行，因為他們想要脫險，但是很多不是投資客自售的屋主並不是以"有賺就好"為目的，他們很多是要換屋，如果這一間沒有賣到最好的價錢他也不會放，因為賣的便宜一些，他就要多貼一些才能補回來去換屋，因此最硬的通常是自售的屋主，尤其是那種不缺錢的自售屋主，跟他們買...其實不一定是賺到，因為他們的心態與投資客是不一樣的。
再來就是預售屋時投資客也都會先把比較好的樓層，格局，面向的房子買下，甚至車位位置也都會被先挑走，剩下的等到成屋時建商賣的通常整棟裡比較差的，如果說都到成屋了，你還可以跟建商買到高樓層，格局又好，車位又是最棒的那才要真的擔心一下這個建案是不是有問題？為啥都到成屋了都還挑的到這些？投資客都不願意出手，那這地點，這建案是不是不好，那才要擔心呢...
說實在，沒人願意被多賺一手，但是風險承擔也不是人人願意承擔，真的遇到才真的欲哭無淚，頭期款給了建商，房子沒蓋好，還要還一輩子的房貸...有錢的話，誰不想當投資客？但這就是現實，我買房子的時候，剛開始也常聽到人家說，這是投資客的房子不要看，不要買，但後來仔細想想朋友的話，加上自己看屋的經驗，還是覺得有他的道理，最後還是跟投資客買了，照這樣說來，我也成了炒作房市的幫兇了嗎？
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
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