williamfly wrote:
完全同意 我在前年底...(恕刪)
我也在看麟光附近的公寓...
聽說2003時,未整理舊公寓才23~25,
就算是2007年底也沒漲多少
但是最近這附近的公寓已經開45/p以上了
55以上的也不少＠＠
看完後連出價都懶得出...唉...
我知道臺北縣很多比台北市便宜的...
不過我女友住這附近,她比較想買這附近的
每次去永和看房子她就臭臉...
所以只好繼續等等看房價會不會降...
moncler47 wrote:
http://mon...(恕刪)
這新聞看來也是房仲業刻意放出來的
當前房地產的情形很簡單
就是膨風過度
仲介真的有賣這麼多給"真正需要買房子的人"?
我看未必
很多交易量都是同一間房子投資客間自己轉手的
數字說的話不見得都是真話
之前陪母親看房子,留了聯絡資料在幾家房仲業者那裏
這幾天上班時間黃色和綠色招牌的仲介三天兩頭就打電話想推案給我們
我說:"現在房價太誇張...我母親連跟屋主談都懶了"
仲介說:"可是黃先生,您要知道~台北的房市將來只會看漲,不會看跌啊,現在不買,以後更貴啊"
我回道:"你談不到我要的價錢,又一直叫我買房子,不是浪費時間,我們身上現金足夠,也犯不著這時候丟進去"
仲介不死心,又說:"可是這個物件真的很不錯,很多人要看,也很多人在尋租,太太你不來看真的很可惜"
我直接說:"聽你的說法應該不難賣得出去,那你就找別人,不用非我買不可吧"
接著我又補充:"而且,我跟你們公司留的資料,就說我們不看新蓋的建案,也不看高公設比的案件,你們卻一直丟這種案件給我,不是碧X有約,就是台X人,不然就是高X會,湯X,圓X園,我都快背起來哪個CASE有幾坪幾樓的房子要賣了,可以確認清楚我要的是甚麼再跟我聯絡好嗎"
說完,我就掛了,繼續上班
連客戶要甚麼都不看清楚就急著推案,這就是我目前最常遇到的情形.
因為房仲業者比你還著急啊~
總之,那些看起來就很像在鼓勵你"趕快進場買房子 不然就來不及了"的言論
聽聽丟垃圾桶就好,我已經不信這套了
從國有土地標售最近引起的問題來看
財團靠銀行借錢去標土地或不動產
標得土地再用那飆高的市價去抵押給銀行借錢再去炒地皮或不動產
這樣輪迴下去銀行哪受的了
因為銀行自己也很清楚那些銀行拿來抵押的土地根本就不值那些錢啊
如果房產行情垮了,銀行最後就只能眼睜睜去認賠吃下那些膨風的抵押土地或不動產了
政府再不趕快出來讓房市恢復正常值,能實際反應當前薪資與生活開銷行情
讓目前逐漸成為台灣經濟生產骨幹的1970年後出生青年世代有能力在自己的土地住下
只是在開發度低的郊區畫大餅,搞個"平價住宅"也是枉然
永遠都治不了本
未來勢必會產生相當大的社會問題與政治風暴
妳退出後的這場旅行，我會獨自走下去，繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...
利用相關媒體鼓吹"都更"的春秋大夢 ~~
我親戚就有在忠孝x 路x 段上 n 十年以上舊房子等著蓋新的 ....
為了某間 釘子戶 , 已經拖15 年以上 ,原屋主之男主人已經死了 ..如果再過10年 ..我看原屋主第一代完全凋零換第二代接手 ...
只要房價繼續灌水下去 ,那個釘子戶要賣的可能性越低 ,一坪都見到50萬了 ..依照這個漲幅 ..再過兩三年 上看 70 萬~~ 十年後 100 萬 ,變成億萬富翁 ,要是你是屋主 ,會賣嗎 ? 當然是凹下去 ~
台北縣的房子為了因應新北市的到來 ,所以已經用漲價來當作賀禮 ...
現在是 北市 ,新北市近北市一帶 房價已差沒多少 ,想要新買房子 ,自己多看看
"捷運沿線" ,"三鐵共構" ,"都市更新" ,"北縣升等" ,"大陸客來台置產"
大家再多集思廣意 幫忙想一下還有哪些議題可以炒房價 ?
對了 ...因為未來台北市 ,縣會有一半的土地被水淹末 ...所以林口台地 及陽明山的房子要漲 一定要漲
兩年前 那隻熊在林口的新建案 都見到一坪 30 萬了 , 如果現在不賣個一坪50 萬 ,實在很對不起 接下來要上漲的海平面
拿大安森林公園 與植物園比 ,植物園的樹木及動物遠比大安森林公園多 ,問題是大安漲的像什麼似的 ..
去過 三重市立綜合體育場的人應該會跟我有同樣的感覺 : 這個體育場跟大安森林公園 也沒差多少 ..樹木一樣也是少少的 .. 問題大安區價錢 貴阿~~~
我只能說 ,不要把大陸人當潘阿 ~~ 他們也是很精的 .
台灣政府打算開放台灣大專院校讓陸生來台 , 結果是他們也不想來 ,因為其它列強國家十分歡迎陸生去就讀..
接下來打算開放房地產 ,但他們也只會挑他們要的 ...
奉勸大家千萬不要有把台灣賣不出去的房屋賣給大陸人的心態 , 因此狂買房子等著大陸人上門 ..
當顧客還沒找上門前 ,法院的傳票已經先找上門 .
切記 : " 己所不欲 ,勿施於人 "
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