萬華.大同新案80萬/坪 (第2頁)

yeh199200

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11樓

2010-02-26 11:13

80W

會不會太高了點??
保安街重慶北路原民會的旁邊有個工地(已動工)
這個地點不是更好家樂福大橋捷運站(聽說9月可使用)公車站牌太平國小都在附近
那這個要開價多少??

hiphoplocking

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12樓

2010-02-26 11:35

回樓上...
對啊...有捷運家樂福學校公車站...那就來個90萬/坪好了...切A...
我也住附近但不覺得有那個價值...

chrysler

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13樓

2010-02-26 12:38

要是大同萬華可以開價80萬的話
那大安區新案不是要開160萬以上嗎
80萬這個價格成交價打個6折應該差不多

Garys

Garys
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14樓

2010-02-26 12:45

chrysler wrote:
要是大同萬華可以開價...(恕刪)

我個人覺得

從45折開始囉.....

最多到55折.....

lyp1972tw

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15樓

2010-02-26 14:02

要退伍啦 wrote:
呵..每個地主幾乎都...(恕刪)

迪化街旁的延平北路很多老舊的透天厝
只需要整合三四十位屋主就可以改建了
房屋二十出頭坪的屋主約可分得三戶(含店面)加三個車位
以附近新蓋好的建案每坪五十萬來算
共可進帳約六千萬
但談了超過五年還是談不攏
即使建商逢年過節都來送禮
就是有幾戶釘子戶打死不退

連透天厝的都更都沒那麼容易了
更何況是戶數眾多的公寓

Garys

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16樓

2010-02-26 14:13

lyp1972tw wrote:
迪化街旁的延平北路很...(恕刪)

這問題真的很常見

台北市赤峰街裡

已經有人合建成功了

剛好隔壁沒吊高價的鄰居

也差不多分到店面和樓上及車位

我一個好友他客戶就是這樣

都更或合建要拿到花到才是真實阿

不然守著要倒掉的房子留到下一代

給後人爽.....

aaha

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17樓

2010-02-26 16:00

mpig1927 wrote:
同意，實際跑過都更就...(恕刪)

每戶的想法本來就不一樣
整合困難是很正常的
更何況很多談都更改建的建商
開出來的條件
都是建商吃肉喝湯原住戶只能去舔剩下的渣
當然就會有人不爽不贊成
看到別人不同意你們的條件就想挖洞把人活埋
台灣現在是沒法律了呀

kuso00

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18樓

2010-02-26 18:14

aaha wrote:
每戶的想法本來就不一...(恕刪)

都更也不是只有建商能做
多的是建商談到最後
住戶團結起來自己建
雖然整個計劃變成要往後延
但大家分的又更多了

如果沒有那個本事自己團結起來
給建商賺一點又有什麼關係

Garys

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19樓

2010-02-26 18:16

kuso00 wrote:
都更也不是只有建商能...(恕刪)

建商

有本事就收購舊房子去改建

要合建就不要唬人

現在改建就跟當年的法拍屋一樣

不透明只有懂門道的人去搞

賺的爽歪歪

stargroup

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20樓

2010-02-26 22:04

maykokao wrote:
年前回北市舊家三豐鼎...(恕刪)

員山仰望在交流道附近
不過所在位置是在通河西街在法院後方
旁邊不遠處就是抽水站
出入只能靠通河西街
附近無任何生活機能
學校市場都是在高速公路另一邊
離便利商店或麥當勞更是有一大段距離
因為是在堤防旁晚上異常冷清
GOOGLE MAP上有街景圖
不過並沒有通河西街的街景圖
不過從交流道可以看到建案跟停車塔