bbe022001 wrote:
我有問呀
但怎麼問都問不出來
管理室說還要一陣子才會賣呀
該不會是我出國去時被賣掉了吧?
我想要買28坪的已等了一陣子了
我只知道某一間要賣
但也都還沒有聽到正式賣的消息
就不見了哦?
剛去電信義及永慶
也都沒有人知道這個事，我再查查吧
另，車位不止兩個
至少有十數個
而且已賣了不少
會這樣便宜的原因是大華要處份掉
但外車又不能進入(管委會用高額管理費擋住)
所以他只好便宜賣了
但現在餘下的那儿個車位
除了在鐵捲門內的還可以外
其他的位置都不好
而鐵捲門內的要一次買三個
一個140~150
我想社區內能買的人也不多
因為大家都有車位了
買那樣多幹嘛~
bee 大
小弟有在去問了一下車位的事，確認為大華在處份資產。
目前只有在電梯上有看到訊息 貼售 二個車位 好像是b1 19、22號的樣子
永慶成交的 28坪 的訊息 小弟是在永慶塞在家裡信箱看到的
那種傳單，不是仲介自行印的(就是用很薄的紙單色的，紅或黃)，
是那種永慶屋房較官方正式印的，小弟回家找找看還有沒有找到，如果有
小弟再po一張圖上來。
而永慶網站查成交的部份，小弟截圖上來好了
想請教bee 大
您自備款準備多少要買 28 坪 的
小弟就算加上長輩能贊助的部份與自已存的 可能都沒辦法買!!
我也好想買在公園錄阿!!!
TRACY1218 wrote:
公園錄車位110 ~120還真便宜.
買房子時都要算150~180吧!
缺車位的可以考慮一下了.
是阿 你就知道建商現在蓋的車位賣的真是貴阿!!!
內湖 二期公園錄 的坡平 賣 110~120
汐止長提 坡平 賣 150 ~ 170
內湖 禾碩星田 要賣 180 ~ 200
只能說這些建商 超無良的!!
playdream wrote:
bee 大小弟有在去...(恕刪)
哦，是去年9月的事
這就有可能了
我還想最近以來，43坪以下的都沒有人賣說
另
你看到的是19、20車位，還有第二張有更多的號碼
你可能沒有去翻
不過還是老話一句
好的車位都沒了，留下的要不就是比較貴，要不就是在垃圾場邊，要不就是比較偏遠
也沒有什麼買的價值
就算是投資性的也沒有用，因為又不能租給外面的人
而住裏面的人大家又都有自已的車位了，也不太好租
所以就算便宜也不會想買!
至於28坪的要準備多少錢呀?
就公園錄而言
銀行方面差不多都願意貸個鑑價的八成吧
就算鑑價比較低，也差不會太遠
除非你買的價很扯
差不多都是可以鑑的到價
準備個二到三成應是足夠的
如果你要自住的話
再多準備個100萬裝修
會比較好
不過現在真有50萬以下的價嗎?我是很懷疑
如果有，我一定買的
就算50我也買
不過還是有難度的
最近儿個月房價的成交都是用跳價的
當風和日麗的22坪型也成交到超過1100萬時
公園錄的大坪數成交價也接近55的同時
公園錄的28坪的雖然在一樓，但最後的成交會要多少
就看這些屋主的心態了!
cvincentpig wrote:
之後帶家裡人再去看了...(恕刪)
只能說那些仲介真的以為 年薪好幾百的人很多 .
有些細節我不想講太明 ,不然只會害了財務規劃人 .
就如同挖挖挖所說 ,連李志村這種喀小 在買一些頂級豪宅時都會被打槍
不過我個人覺得那個新聞是有問題的 ,如果連他都不夠格 ,那台灣還剩下多少經理人夠格買豪宅 ?
看仲介年薪多少 ,就知道灌水多少 . 羊毛出在羊身上 .
就好比之前本版有人說的 ... 扛個一千萬房貸好像是理所當然的事 .通貨膨脹會一直漲上去 ..
在漲下去 ,台北房子就會變成少數人在玩的遊戲 .
建商應該已經發現 中古屋已經在打壓新成屋的推展 .
台北市 ,縣 越來越多蚊子房 . ..
等到哪天台北縣市的房價與地皮總額 可以買下整個加洲 房價與地皮 . 就正式宣告台灣步入當初東京房價泡末化喪鐘 ~~
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