a161622 wrote:
信義估的本來就比較低...(恕刪)
信義估比較低是真的嗎? 不過我是簽一般約~ 所以價錢若太離譜我也可提前終止~ 反正慢慢賣~尋找有緣人
很好笑的是 我這間樓層比較高 空間格局看起來比較大 又可看到101.....開的價比2和5樓的便宜.....可是因為美間仲介的價錢要一致~ 所以目前給永慶也是一樣的價錢....
我說的1680 (含一個平面車位價)
25.41坪 (公設約30%)
10/11樓
兩房格局
約兩年的新成屋
平均要58/p了.....
ihc1208 wrote:
信義估比較低是真...(恕刪)
1.一般來說是這樣，但估的比較低比較貼近市價相對來說會比較容易賣，你可以多家估價，雖然開價一樣但可以給各個仲介不同的條件...
例如：
A：開價1680萬，底價1580萬(還需付仲介4%)
B：開價1680萬，屋主只說要實拿1500萬(不需付仲介4%)
＊底價跟實拿只是一種手法，最主要是屋主跟仲介心態，如果有開底價就比較容易被買方知道這個價錢，很容易被仲介用底價售出，甚至要你降底價！然後另一種則是沒寫底價寫實拿，相對上是比較有空間，而且如果仲介講不到你要的實拿價，他的％就會被你扣掉，而且仲介可能會為了他的％而更積極！
*而且一般約可以多簽幾家，這樣可以增加多一點的機會！
2.地點呢?
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