請問大安區房價- 轉版 (第2頁)

henrydu

henrydu
個人積分：11分
文章編號：17359673

11分

11樓

2010-02-03 9:40

ysc_kyy wrote:
這樣的停車環境要求....(恕刪)

還是有啦，只是很貴罷了。像是瑞安街的傑士堡，懷石，偉瓦地等，都有坡平車道的停車位置。

Real power can't be given. It must be taken.

dulinsu

dulinsu
個人積分：43分
文章編號：17360031

43分

12樓

2010-02-03 9:56

ysc_kyy wrote:
大安區很多小面積更新建案不只做不了坡平車道，連升降機進出+機械車位已不足為奇，最新的已進化為倉儲式停車......

所以說，有些建案做坡平車道根本太勉強，硬做的結果，就是坡道過陡、車道過彎過窄、出車道後無緩衝平面區、視野有死角，進出得很小心。與其如此，不如直接做寬一點的油壓升降。

因此，建案如果標示是坡平車位，則除了車位大小要注意外，坡道寬度、彎度、陡度也都得考量。

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2514分
文章編號：17360050

2514分

13樓

2010-02-03 9:57

henrydu wrote:
還是有啦，只是很貴罷...(恕刪)

懷石車道沒有進出分離吧？而且車道開口就在大廳門旁，沒有做到人車分離.....以高標準來看也是不及格！

henrydu

henrydu
個人積分：11分
文章編號：17361749

11分

14樓

2010-02-03 11:11

ysc_kyy wrote:
懷石車道沒有進出分離...(恕刪)

對對對，我記錯了... 不過也因此，懷石每坪的價格稍微低了一些...

Real power can't be given. It must be taken.

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2514分
文章編號：17362147

2514分

15樓

2010-02-03 11:30

henrydu wrote:
不過也因此，懷石每坪的價格稍微低了一些...

懷石價格不算低吧？大約一年前進去看過，室內格局使用效率不太好，當時大都隔成3房甚至幾戶還只隔成2房，偏偏主臥坪數與開窗位置都不太理想，印象最深的是帶看人員一直強調每戶都在6千萬以上......

懷石走的是精緻格調，室內空間使用效率並不好，也談不上大方氣派，以坪數單價看起來是還好，但總坪數來算還是很高價，而且一棟樓才10幾戶要做好管理負擔必定不輕，一坪200元管理費或許還沒辦法做得很好......

henrydu

henrydu
個人積分：11分
文章編號：17362849

11分

16樓

2010-02-03 12:00

ysc_kyy wrote:
懷石價格不算低吧？大...(恕刪)

我的意思是比傑士堡低...
若論格局，我覺得傑士堡的格局也不好，只是視野座向還不差就是...
這些房子去年我都去看過，甚至幾乎買了懷石其中一間(但後來還是退了)。

我覺得那一堆房子，可能還要賣上好一陣子吧...

比較好奇的是，傑士堡前面的早餐攤，之前聽說要拆掉的
怎麼一直都還在那邊。如果我是傑士堡的住戶，肯定無法接受的。

Real power can't be given. It must be taken.

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2514分
文章編號：17363108

2514分

17樓

2010-02-03 12:13

henrydu wrote:
我的意思是比傑士堡低...(恕刪)

是的沒錯，個人對新光傑士堡也是感覺不佳，只看過平面圖連進去看的興趣都沒有.....

角落那老舊店面應該沒那麼容易拆吧？會拆的話早就合併一起改建了，建商當然知道對房價的殺傷力也一定有努力過，會一直在那邊一定有他的道理.....

zaza213

zaza213
個人積分：63分
文章編號：17363120

63分

18樓

2010-02-03 12:14

以那邊的地段
屋齡等條件
8出頭就可以趕快入手了
7開頭的話投資客早就進去了

??

clfc2001

clfc2001
個人積分：1分
文章編號：17363240

1分

19樓

2010-02-03 12:20

角落那早餐店的地聽說是板橋林家的祖地, 跟新光不對盤, 條件談不攏.......

thomaslcc

thomaslcc
個人積分：1分
文章編號：17363600

1分

20樓

2010-02-03 12:35

五年新的屋子七十萬?
我早就去買了！
屋主怎麼可能會去看開這種價！
一看就知道是來亂的。
若大大買的到，記得要來跟大家同慶啊！
當然啦，屋主要跑路就有可能，
但買家會擠破頭吧。

請問大安區 房價- 轉版

請問大安區房價- 轉版