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天母新天價豪宅!

a161622

a161622
個人積分：67分
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67分

11樓

2010-01-30 11:46

我覺得重點還是放回這塊地的發展性，這塊地位置算不錯，但不管三玉宮有沒有辦活動，平時公車三玉宮站就會停在你家門口了，聲音會很大，窗子必須關起來，否則會很吵！然後我覺得這塊基地最好內縮，也就是前面有保留空地，作迴轉車道或開放空間都可以，反正就是房子不要臨馬路這樣蓋起來，因為天母東路路寬本身就不算大，如果蓋到馬路旁又蓋高的話，壓迫感是會很大的！還有就是它的停車方式其實不算好停，試想他的停車入口設在天母東路這裡而不是巷子裡，那出入可能都要繞道，而且為了停車可能會成交通打結！如果設在巷子裡，巷道不夠寬，會車會很麻煩！

moncler47
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160分

樓主

2010-02-01 11:33

小虎先生 wrote:
又來騙人!就算住三基...(恕刪)

1.如果容積單價是12x沒有其他獎勵條件那這塊地流標很正常,因為未來起碼要賣180以上
2.住三容積225%商三應是560%依目前條件每容積單價為126.95萬元並沒錯,不管信義區或大安區也
都是如此!加上獎勵申請後會再降多少?就等申請通過再說!讓想標的人去商腦筋吧!
3.如果標出去我"猜"未來"開價"不會低於150,今年起推案應該都是3位數起跳,329檔期國泰在中山北路7段
要推新案,基地1200坪,這案就有可能衝120了!

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