北市文山區補漲行情可期待 (第2頁)

dmtc

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11樓

2010-01-13 12:25

dq31 wrote:
文山區現在哪有這麼便宜.....
再景美萬隆這一帶找房子已經找了半年
現在連30年老公寓都要40萬/坪了
30年華廈都已經45萬/坪
新成屋怎可能才45-50萬/坪

dq31 wrote:
最近就看到一間30年左右公寓屋子25坪多, 原本開價980

dq31大~
與其買30年的華廈還要45W/P
何不去買法堤..
另一篇 "文山區》景美萬隆討論 (突破100篇回覆啪啪啪)!!" 小弟發的文章中
幾乎所有人買法堤都落在40左右而且是新屋怎嚜不考慮呢?

kuo_david29

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12樓

2010-01-13 13:17

就個人瞭解的法堤，
法堤現在剩下B3車位在賣....@@
沒看到有釋出的，
如果有可能釋出的話，
應該6號9樓跟8號7樓比較有可能。

不過法堤斜對角的停車場已經圍圍籬，
建照下來了，尚未看到有預售。

Garys

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13樓

2010-01-13 13:33

dq31 wrote:
我有寫啊「景美萬隆這...(恕刪)

25坪多?成交九百多?

我說真的

你可以不要在文山看了

來內湖看看

25坪多的三十年以上公寓

八百多就可以找到好一些案件了

用心找還可以找到十幾年的電梯華廈

只能說房仲再搞阿

連新店都可以炒成這樣

thomaslcc

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14樓

2010-01-13 14:19

Garys wrote:
25坪多?成交九百多...(恕刪)

人家他說的區域是在羅斯福路那一帶，騎車五至十分鐘就到公館，若是在萬隆一帶，捷運下一站就是台大公館商圈。你說的內湖，那種價格能在那一帶買。

dq31

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15樓

2010-01-13 16:56

法提新屋是不錯
但是以我們的總預算能買的坪數, 再扣掉公設, 要住兩大一小有困難...

30年華廈我們沒考慮耶, 直接就覺得買不起了, 哈
而老公寓一坪上40萬很誇張沒錯, 所以我們沒下手...
雖然說有些被拱出來的笨蛋, 但就我觀察大多買家還是理智的, 對平均成交價都有點sense
畢竟這帶自住居多
所以我們也還在慢慢看屋中(看的好煩啊)

內湖是個不錯的區域, 我以前也住過
以自住來說它算是自成一個生活圈, 很方便, 環境治安也都不錯
但是有其他考量, 所以就沒打算住那囉
另外以我所知, 內湖也被炒起來了, 只是炒多高我就不是那麼清楚啦, 沒去研究那個區塊

內衣

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樓主

2010-01-13 17:02

dq31 wrote:
法提新屋是不錯但是以...(恕刪)

內湖目前新成屋50~60W/1坪應該算基本盤吧..

Garys

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17樓

2010-01-13 17:10

thomaslcc wrote:
人家他說的區域是在羅...(恕刪)

內湖的三十年以上公寓只要不要太差的點

其實大約在二十七到三十出頭

差一些的點大約在23到27間吧

我個人是建議在文德內湖大湖這三個站附近找吧

去年十一月初我一個好友賣掉在內湖四期五年的電梯華廈

單價大約在一坪40左右是比週遭少了一成以內

不過他覺得差不多了不想在那邊拖所以出售

上面我是指公寓樓上的二三四樓

五樓或四樓有頂加請另計

還有一樓也是比樓上貴這不在討論範圍內

macg4

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18樓

2010-01-13 17:49

文山區新成屋舊公寓價差很大，如果舊公寓40/P那地點肯定超好，不然很難賣的掉，要不就是出來試水溫的

新成屋40～47（沒裝潢跟有裝潢）還有機會買的到，但就要看有沒有人要賣，再來就是喜不喜歡了（不包含羅斯福路跟木新路）

預售屋自從看了九昱十美那報價後，就不抱任何希望

這是年前11～12月看屋的心得

dmtc

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19樓

2010-01-13 18:24

macg4 wrote:
預售屋自從看了九昱十美那報價後，就不抱任何希望

很好奇九昱十美報多少阿?

macg4

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20樓

2010-01-13 21:13

dmtc wrote:
很好奇九昱十美 ...(恕刪)

我自己去看中低樓層開5x/p，鄰居去看高樓層開6x/p

北市文山區 補漲行情可期待

北市文山區補漲行情可期待