芝華 wrote:
小虎，你的計算方式似...(恕刪)
前面有人說是住三之二,我想這種大馬路邊用三之一來談就好,還原地價142萬除6為23萬,加上建築成本也是四十萬內,就算用住三去算,142萬除4.5,31.5萬,加上建築成本也是四十五萬以內,如果開八十成交七十萬,這樣還不夠好賺嗎!
erich94 wrote:
哇..真是貴..而且那個地點感覺也不是很好..前有天橋..每天聽兩所學校的鐘聲..晚上也不熱鬧
有天橋的是遠雄明德，這塊空地對面是中正高中的巷口，大概還要往內走100多公尺才會到中正高中大門，
距離明德國中直線距離也至少1~2百公尺(中間還有其他建築物)，想聽到鐘聲除非有順風耳，不然還真不容易…
環境其實不算差，除了學區不是太好(文林國小、明德國中、中正高中)。
那邊從94巷或80巷進去，可以看到整排2層樓的透天(有第3層都是加蓋的)，
或一些3層樓的舊公寓(當然頂樓也會加蓋)，屋齡都快40，住在這30多年，
也從沒聽到任何改建或都更的風聲(可能臨馬路比較有機會)。
看看慈光五村也不曉得什麼是後才會改建！
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