”我... 家沒漏， 那是別家漏去你那的“ ， 反正就是” 拒絕“。
我終於請有得到技師證的防水專家來處理 我的問題了。
結果是， 裝潢時將排水管打到了。
結果是自己花了錢將排水管補好。 另外防水專家順便將裝潢時沒有裝漂亮的冷熱水管重新換成了好的鋁管。
學到的是，
建議大家如果要搞老屋翻新的話， 別找甚麼設計師。 老屋最麻煩的是 水管， 電線， 漏水， 爛牆壁的更新。 有專門搞防水的師傅們，他們也做裝潢。 而且 又能開保固書的， 還是比較專業。 設計師還得 和這些公司接洽， 他們又要翻一筆錢。 大部分的防水師傅會挺詳細的給予免費的估價和解釋診斷評估漏水的價錢和修法等。 請以後的業主們， 多找有證照的專業， 價錢業挺合理的。
還有多問在此論談的諸 各行各業前備們。 所謂隔行如隔山， 之前願意答覆我的各路朋友們， 有非常專業， 人又很好的前輩呢。
沒錯， 新裝潢的呆鳥們常會吃虧， 如我被設計師多多少少坑了。 所謂吃一份虧， 多學一份乖。 起碼我還很開心知道那裡被設計師吭了， 但是也因此找到了有心的師傅們！
所以加油。 沒經驗而上當是應該的。 只希望未來的業主們能減少金錢及精神上的損失。
依照公寓大廈管理條例.
1. 樓上鄰居不准進去察看是違法的.
2. 公共管道維修由所有住戶分攤.
3. 私有管道不管在哪破洞, 由所有者負擔..不是看誰在樓上樓下.
(樓下的給水管有可能在樓上破掉...那就是樓下要負責修繕並且賠償樓上的損失)
4. 你的裝潢工人看到有漏水不先處理, 不夠專業負責.
不過我好奇的是, 公用管道一般會是在頂樓或是管道間, 怎麼會跑到各戶的後陽台 ?
一般是某戶的私有給水管或排水支管才會在各樓層出現.
漏水問題..重點有兩個.
1. 找到專業抓漏的人.
2. 跟鄰居好好溝通. (這點比較難)
阿宅與阿呆 wrote:
公用管道一般會是在頂樓或是管道間, 怎麼會跑到各戶的後陽台 ?...(恕刪)
早期一些公寓沒有設置獨立管道間
而是理管在角落的柱子內
此時若水管有問題就會漏水
一般而言 頂樓最少會設置四到六個排水孔(依房屋的大小跟形狀而定)
這些排水孔的位置大多在角落
水路就是走最角落及中間的柱子
而房子的前後左右陽台的排水孔也會走相同的水路
以我家來說
南北座向
為了有利於排水
中間東西向的中心線 比南北邊高15公分還是10公分
所以頂樓的排水孔是 北邊三個(西北 東北 正北) 南邊三個(東南 西南 正南) 中間無排水孔設置(東 西 正中)
樓下的浴室則是統一設置在南方...
大致上是這樣
現在的房子 大多是採獨立管道間
如 走外牆外加裝飾板 或是 室內角落的獨立管道間
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