查了一下土地公告現值(每平方公尺)
一處28年臨路公寓是2.3萬
2.3/0.3025X2=1坪地15萬約=市價
一處28年臨路透天是2.5萬
2.5/0.3025X2=1坪地16.5萬約=市價(非開價)
一處23年商業區樓店是3.6萬
3.6/0.3025X2=1坪地24萬約=市價
一處商業區建地是4.5萬
4.5/0.3025X2=1坪地30萬又=市價
都是路邊的才有這價錢
巷子內就沒了
因為很難重建的關係
政府徵收價只有X1.4
不是X2
很賊的
照我家一堆案例去推測
大安區一處我同學資料之前是18萬
18/0.3025X2=120萬
現在就算有22萬
22/0.3025X2=145萬
台北市1坪土地蓋7坪去算的話
每建坪土地攤約20萬
建物算了不起20萬
預售屋飆到90萬(還能議價吧)
挖靠那建商到底狂A多少%啊
有夠變態的啦
billy85 wrote:
看完覺得現代大學生(...(恕刪)
你都不了解年輕人被利用的感受
第一個是被逼多念那麼多書
薪水停滯不前
被逼到一定要出國發展
然後老人福利超好
(資產狂炒超值錢
以前1分農地才幾萬元
現在呢臨路的不淹水的至少都要200-300萬成交價了)
可是生育人數從70幾年後開始掉
掉到現在慘不忍睹
意味著這群年輕人必須做比較多數量的功
才能確保自己的老年
已經不能指望下一代少數人口比例去維持社會福利和退休金了
以前不用念多少書
國中畢業就可以投入產業賺很兇
以前錢還很大耶
像我叔叔蓋房子的領著5-6個工班沒幾年就可以賺到1000萬了
我爸媽當國小老師當時被比到慘
多可憐啊
薪水從幾千元升到破萬
退休後現在月入共達12萬(含18%退休)
現在很多狀況已經造成年輕人很不願意繳稅給國家養老人了
年輕人寧願結婚不生子
降低開銷
讓自己的錢全花在自己身上
小孩子也不用出來被政客財團利用
不生子已經成為未來流行趨勢了
生了意味著要背好多國家債務
廉價台勞都那麼多了(和陸勞有比價效應)
還要繼續增加喔
所以老人家的家產
在我們這代嗝屁前
要好好使用掉
絕不能讓政客和財團接收到
上面都很黑要特別小心
現在年輕人想的很精明咧
要生子的會出國移民(家產會傳承)
不生子的會在死前把財產用到差不多
只剩棟沒啥價值的房子+下面的鄉下土地(也不太值錢啦)
這樣幾乎才不會被政客財團利用到
獨善其身笑看人生
這是蠻高的領域了懂嗎
我們家真的不缺錢
所以我有好多時間幹自己想做的事
以及和各位哈啦
台北貧民窟的例子很多
還有人要聽的話
就等晚點了啦
我要去監工我那100建坪的自地自建屋了
除非各位很有錢
否則等到跟上進入日本失落的數十年的話
會慘不忍睹的
年輕人月光族消耗太快
(台北小家庭租金隨便就破2.5萬
台北好多東西貴的要死
而且沒有大筆田可讓我們種有機蔬果不施藥的
我爸媽國小老師退休領到死
也不敢去住那邊喔)
沒啥閑錢買土地農地的
最好還是出國發展
在台灣賺很慢
而且物價自從投機政府完全執政
數據是往下做給咱們看的
跟現實是完全不一樣的喔
哈
我內湖區同學也在靠B房子買不起
不能搬出去成家(他也不生喔 而且他還是獨子喔)
他家才30建坪舊公寓1樓(另外一間租給別人)
已塞了4個人
再加1老婆就直接爆了啦
他爸媽是寧願出租
也不願收回另一間自己住喔
只好自己買
不過他想買去桃園啦
他也說台北縣治安很差
警察都不知道在幹什麼的
我們家有8分半的田
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