cda736 wrote:
大直明水路第一排的忠泰 代官山 12月初成交價145萬 (10F)
....(恕刪)
讚啦!!!加油啦!!加速加速~~
氣球越來越大啦~~
shitses wrote:
一直不懂台北1坪上百萬的房子是真的還是假的
我也沒去過幾次北部,南北差距真的那麼大嗎?
台北人真的那麼有錢呀?
並不是台北人有錢，而是一些人有錢了之後，喜歡買在台北。
例如：頂新魏家兄弟，早年在彰化經商。如今在大陸賺了大錢之後，在台北市的帝寶買了九戶。魏家兄弟並不是台北人，但他們有足夠財力買台北市的豪宅。台灣首富家族蔡家，老家苗栗，但無論蔡萬春、萬霖、萬才哪位的家族與子孫，在富有之後，全部都買在台北市。即便不算富豪的李遠哲，老家不在台北，但他還是買台北市大直水岸第一排。
世界各大都市精華區，不是屬於當地人，而是逐漸被新富階級洗牌。
有了新富台北人高價接手，那麼部份經濟狀況較差的舊台北人，不少會選擇此時賣屋，而後遷移至次圈的新房子居住。所以，台北縣很多不錯的房子，是這些舊台北人去買的，因此使得台北縣一些區域，也連帶被拉上來。我想未來台北市精華區的洗牌效應，只會益發顯著。
景氣沒有好轉的感覺，但景氣反應的是庶民經濟的大致狀況，而無法定義富豪的消費行為。去年Ferrari 599 GTB Fiorano頂級超跑掛牌數竟然高達17輛。其餘藍寶堅尼、瑪沙拉帝、保時捷等等掛牌數還有多少，就不得而知。
有次在金山一家咖啡館喝咖啡，來了一群男男女女，年紀約二十幾歲到四十幾歲之間。算了一下，外面停了八輛的法拉利+藍寶堅尼。
前陣子報導一個開當鋪的，竟然就擁有兩三輛這類千萬超跑。開當鋪的就豪奢如此，那就更別提還有那麼多上市公司、企業主、田橋仔等等背景不太起眼的富豪。
samlee wrote:
明水路西側舊大直重劃區開發已經超過15年，所剩的地已然不多，住滿了人也是正常的，而且早期發展時房價也還是二三十萬之譜。明水路以東大灣北段是這幾年才陸續開發，五年內的新社區非常多，還一堆空地沒開發，也沒什麼生活機能。自從美麗華商圈帶動和剛好這幾年房價大漲，復北地下道通車和內捷通車導致後來推案的價格也是水漲船高，投資客大舉入侵加上原來沒什麼舊社區，所以這一邊就顯得有些人煙稀少了。典型的中早期重劃區樣貌。...(恕刪)
明水路和大部分台北市好的區域一樣，
以前任何一個時間(中美斷交、兩蔣死亡、石油危機....)都沒有那麼多空屋，
現在很多地區空屋很多，但是房價卻越來越高！
看來是有炒作的嫌疑！
shitses wrote:
我是住在南部鄉下
我家附近的全新透天房價用我3~5年的年薪就買的到了(小公務員年薪約120萬)
中古大樓的房屋總價低於80萬的一堆沒人買
最近會買一間中古的公寓送老爸(看中一間約60萬的)
一般的公務員薪資應該沒那麼高吧！
(小公務員年薪約120萬)閣下這麼說，不知道的人還以為公務員都這麼爽可以領這麼多
以年資5~8年高考及格薦任七等來算，月薪含加班費也才5萬多還不到6萬
年終算一個半月，加上考績甲等一個月
5.5萬 x 14.5 = 80萬左右
除非是特殊單位如：空軍飛官、潛艦軍官、刑事鑑識、調查局
或司法單位裡面的檢事官、司事官；或是外交領事人員、公立醫院醫師等才有可能年薪120萬
不然一般行政機關就算幹到課長、主任也沒有領這麼多！
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