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古亭站


清水健次 wrote:
2009-12-23 10:40 by 清水健次
我也再找古亭站附近的房子
離古亭站比較遠一點,在建中後門的寧波西街
我看到一塊地被圍起來,看起來基地蠻大的 叫做南海苑
是預售屋預計一月初開賣吧 我問工人的結果

請問一下站上的大大有沒有人有更詳細的資訊可以提供
比如說坪數 每坪單價等

或是附近還有沒有一些新建案 性價比比較高一點的

感謝


這一間 去年賣過 那時候叫做 欣隆一品吧(現在流行改名為**苑吧)
它的成交價超過100萬(所以 當時很難賣很難賣) 坪數都是大坪數

古亭站
以後不直通台北車站了
因為路線改了
不直接經過台北車站對我而言倒是無所謂,
台北車站人太多了,
雖然人還是比東京香港稀疏很多。
反正台北未來捷運偏向於棋盤狀的發展,還算方便。

講這麼多,我也沒有台北市的房子
WonderDragon wrote:
一品X嗎?

可以參考
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1264026&last=15216019

其實是金門街口,學區不是最好!

音悅廳可能還比較理想!


呃...離金門街口還有三分鐘左右的路程耶..

那塊基地原本是幾棟歷史悠久的磚瓦透天厝 開的就是類似古老雜貨店 住戶是年紀很大的老先生老太太

後來應該是被建商買了吧 (真好..住戶變成億萬富翁了..)

那個建案基地很小而且緊鄰南昌路跟旁邊的音悅廳格局差很多 大概只能蓋小坪數住宅或是套房吧

優點是離古亭站走路不用三分鐘

10分鐘前去過。

A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。
B棟賣完了。
C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。
D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。

開價很誇張,但還是賣光光。
瘋了!大家都瘋了!
g8634017 wrote:
A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。
B棟賣完了。
C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。
D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。


那塊地可以蓋四棟....


g8634017 wrote:

開價很誇張,但還是賣光光。
瘋了!大家都瘋了!



代銷的招數都是這樣..先把難賣的推出去..好賣的留在最後或者等肥羊上門.

等到後來發現銷路不佳..一堆原本賣出去的樓層又都出現了.

LopinKuo wrote:
那塊地可以蓋四棟....



也不是蓋4棟,應該說蓋1棟每層分ABCD4戶。
g8634017 wrote:
A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。
B棟賣完了。
C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。
D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。

開價很誇張,但還是賣光光。
瘋了!大家都瘋了!



看到這種價格,會讓人覺得地理位置和古亭差不多(以到北市最精華地段衡量)、整體環境和生活機能不遑多讓、連外交通更優的江子翠捷運站周邊新屋開5X萬(view、學區、靜巷、綠地...)實在"有夠便宜"!
Behonest wrote:
看到這種價格,會讓人...(恕刪)


你這個人實在太搞笑了。
先前就說過,不管人家討論新店、永和、三重、新莊,你都一定要跳進來損一下別人順便推銷你的新板跟江子翠。

現在就連人家在討論古亭,你也忍不住進來推銷...

會不會下次有人討論美國、北京、上海的房產時,你也要進來促銷一下你的新板跟江子翠。

我懷疑你是不是在放空江子翠的地產,故意讓大家對這個地方產生嫌惡....

苦行僧001號 wrote:
你這個人實在太搞笑了...(恕刪)


"神經質"是你給我的感覺! 也只有你才會有這麼千篇一律的奇怪反應...

房地產的世界,本來就是"比價概念"、LOCATION....這些基本道理和思考,需要我給你上一課嗎?
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