信義區世貿附近老公寓值得買進嗎? (第2頁)

阿宅與阿呆

阿宅與阿呆
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11樓

2009-12-08 16:41

投資可
但要有長期抗戰的心理準備.

自住就免了吧~

mopher wrote:
個人意見
若財力許可...

最近看到一個物件
這種老公寓才真的是值得考慮
http://sale.591.com.tw/sale-detail-60667.html

(恕刪)

dove wrote:

但是那種未來價格...(恕刪)

bobowo wrote:

沒錯，真要是像...(恕刪)

3, 4 樓正是我想要說的.

lienly

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12樓

2010-01-03 20:16

那吳興國小站牌附近靠近象山入口的公寓1F或2F的行情多少?

cschiu wrote:
樓主要不要再往下走....(恕刪)

andytsai4513

andytsai4513
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13樓

2010-01-19 13:37

你是說楓橋新村,自住倒是可以考慮,那邊環境不錯很安靜,近象山步道,中強公園豪宅區,離象山捷運站又不遠,停車跟週邊其他區域比找停車位有容易點,一般只有住戶或去爬山的才會進去,一P大約30出頭,若跟莊敬路比,我覺得那里較優,只是那里好像有淨土宗在收購物件稀有,最近好像有一戶頂樓加蓋的

proagogo

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14樓

2010-01-19 16:23

山坡上
要改建很難吧
應該不會有建商想去談
山下不就一大堆舊公寓可以談了

地獄倒楣鬼ct

地獄倒楣鬼ct
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15樓

2010-01-19 16:24

公寓改建沒那麼簡單
要注意以下幾點

1. 巷寬越大機會越大
2.樓層越低機會越大
3.使用分區要是商業區

4樓公寓容積率用了240% 可是住三才225%
無利可圖啊
詳情請參考顏炳立的書

這間開價一坪50萬也應該是賣很久了

你應該是要找投資件吧

lienly

lienly
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16樓

2010-01-19 16:40

都更, 建商最喜愛日本房/2F透天的.

其次才是3F建築的, 再其次4層樓的.
5層樓以上的改建機會就渺茫了.........

非投資用.
是想這捷運開通後可搬到那個所謂彌陀村去住, 離淨土宗念佛會很近, 這樣就更能天天去了!

阿彌陀佛.

地獄倒楣鬼ct wrote:
公寓改建沒那麼簡單要...(恕刪)

Garys

Garys
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17樓

2010-01-19 17:45

自住加上便宜

可以入手啦大約一坪30到35間

如果要做都更的夢就不要想了

因為為了都更而買換你套牢了

房子都40年了銀行頂多貸款15年吧

不過信義區應該可以貸款20年吧

別人出關了開心算錢買別的地方去了

potala

potala
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18樓

2010-01-19 23:46

brachialislin wrote:
小妹最近看到一個公寓...(恕刪)

你人生還有幾年
手邊還有多少錢
可以跟她耗?

這都要考量

也許可以賺一倍
但那時你已經60 70 歲
何苦哩
看看子孫會不會比較感激你....

lienly

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19樓

2010-02-03 19:14

那兒我不熟, 只是想以後若搬到附近可天天到淨土宗念佛.

頂加屋我從不考慮.
還是最愛1F, 然後才2F.

andytsai4513 wrote:
你是說楓橋新村,自住...(恕刪)

信義區世貿附近老公寓 值得買進嗎?

信義區世貿附近老公寓值得買進嗎?