九昱十美 (第2頁)

cdc1571
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11樓

2010-02-21 18:08

剛去看過了
有兩棟, 面山背捷運 , 向北的那側是十五樓, 面南(面山的)是十樓 ,
兩部電梯共四戶 , 左右對稱, 一共96戶左右
面北的是58坪,44坪, 面南的是56坪, 30坪
牌價(正常樓層)是49-58萬, 可惜的是就連買30坪的兩房產品都要搭配一組兩個機械車位
因為全區有190多個車位, 兩個機械車位就要二百一十多萬
代銷說三年前跟國有財產局標地, 基地一千多坪, 八億多 , 單坪成本80幾萬
價錢當然很驚人, 個人覺得生活機能不算好, 真的像樓上講的, 不如加點錢去買日光

GordonTW

GordonTW
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12樓

2010-02-22 21:57

因為這一陣子一直在找文山區的房子, 所以我前一陣子也有去看九昱十美. 但看了之後感覺不好, 因為面向山凹, 背後又被捷運一刀斬過, 晚上那附近太暗, 有點荒涼的感覺, 建材也不算太好. 我唯一喜歡的一點是九昱十美的外觀設計不錯, 我個人蠻喜歡的.

當時九昱十美也是跟我開50+萬, 但如果真願意出50+, 那我個人也是建議再多出一點買日光算了, 在建築結構方面九昱十美至少輸日光一個等級, 在建材用料方面比日光輸2個等級.

chku

chku
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13樓

2010-02-22 22:36

cdc1571 wrote:
代銷說三年前跟國有財產局標地, 基地一千多坪, 八億多 , 單坪成本80幾萬
價錢當然很驚人, 個人覺得生活機能不算好, 真的像樓上講的, 不如加點錢去買日光
...(恕刪)

所以意思是這邊只蓋1樓?
基地一千多坪八億多
????單坪成本80幾萬?????

要看建幾層樓吧
還有住戶可以持分到的土地面積吧...

這個代銷的基本加減乘除應該是被當掉了吧~~~~

joycemou

joycemou
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14樓

2010-04-14 10:16

4/10陪親戚去看
可能是一下子就被小姐看穿我們只是去看看而已吧
代銷小姐很敷衍草草介紹
重點是代銷小姐說已經賣掉8成多
30坪的賣完了面南那一棟也賣完了
中樓層的也賣完了....

真是不可置信!
因為就住在附近而已,出入都會經過
之前覺得很冷清銷售情況應該不好
在加上版上各位大大說的缺點
實在想不到已經賣掉8成多了

當然大家都會說應該是代銷小姐唬人的
可是那如果我是想買小姐口中賣完的那型房子
小姐不是就沒有推銷機會了嗎?

唉這種版上大大看不起的房子
(我個人覺得大門位置開的很奇怪, 開在興隆路巷子內)
還是開到50好幾萬!
而且熱銷8成天哪

bobowo

bobowo
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15樓

2010-04-28 19:07

joycemou wrote:
實在想不到已經賣掉8成多了

"熱銷八成"這句話，就跟佛教要說阿彌佗佛，基督教要說阿門一樣

已經是代銷小姐對看屋顧客的一種問候祝福語了

我們只需要點頭微笑當作回應即可

至於實際銷售內容，也就不需要想太多

cmhsiung

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16樓

2010-04-28 23:21

年初去看這個建案，因為朝南是山拗，我考慮高樓層朝北的房子，回家後跟老婆討論了一下，決定第二天再去參觀

我的習慣是除了房子本身之外，還會花時間開車在周邊繞，下車走路實際測試距離，實際感覺一下環境

我從萬芳路口開到捷運萬芳社區站再開到木柵路後繞回來，沿路我老婆就不喜歡周邊荒涼的環境，然後再開車到建案大門正面山拗上的社區，想實際瞭解一下未來房子蓋好後的景觀，結果又看到我老婆不喜歡的風景，就乖乖聽老婆話放棄這個建案了

聽某嘴大富貴，真的喔~~

Ikebukuro

Ikebukuro
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17樓

2011-02-10 23:30

九昱十美已經完銷囉，全部賣完了，可以看住展的新聞：

http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-d-3.aspx?Category=3%20&MAGID=D20110106--634299192946539912&LAYOUT=1

至98年底，九昱建設在萬芳路107巷預售的建案「九昱十美」，該案近萬芳社區站，主力坪數40至58坪，每坪表價55萬，雖然開價不算低，但也已於99年年中宣告完銷

清爽小雨g

清爽小雨g
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18樓

2021-10-08 19:13

Ikebukuro wrote:
九昱十美已經完銷囉，(恕刪)

現在再回頭看當年這個討論串，覺得好笑。當初一堆人唱衰，結果現在呢？廢棄的加油站也蓋萬芳靚華廈了，品質也很優。所以看到東西只會看負面唱衰的人永遠是人生失敗者。