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今天內湖看屋心得(今天仲介打電話過來了)

看到一、二樓的版友描述仲介的樣子

為什麼我會想對那兩個仲介罵髒話呀?

有人跟我一樣嗎?

詹小昌 wrote:
內湖最近開的很誇張昨...(恕刪)



原來前2個禮拜小黃帶我們去看文湖國小後面20幾年公寓開價1坪44萬左右,不是最誇張的啊,
屋主只是重新用個木頭地板裝修就可開高價,
我誤會他們了,你的50.8萬贏了,
現在小黃帶看的案件,每次去看時都好幾組客戶同時在看,
下次還是先電話問清楚案件的單價,
太高單價的就沒必要去,
我不想當他們的臨時演員了,
讓別的買方以為此物件這麼熱門,
讓賣家以為他開價便宜,所以這麼多人看~

leonleee wrote:
或許內湖的議題已經是...(恕刪)


樓主說的這間, 可是"柳中園"社區中的,
一樓面山,
如果是, 這間也賣很久了,
我個人認為幾個缺點供您參考(個人意見):
門口路斜+路小, 潮濕, 面山(風水).

我在附近住了幾十年了, 這價錢真是敢開,
建議樓主要慢慢看,
急著出手沒好處,
有人說買中古屋, 起碼要先看過一百間,
起碼也學到經驗.
jiyi_chen wrote:
文湖國小後面20幾年公寓...(恕刪)


公寓...??是國泰社區嗎??
不是的話, 44會不會太高了啊!!!!
zangou wrote:
門前可停車=> 路霸, 別人要停...(恕刪)


這間可能是一樓有個專屬庭院式車庫.
有些公寓是這樣蓋的.
原來內湖現在漲這麼兇阿?!

內捷剛通車沒多久,朋友在成功路和金湖路口附近的公園旁買了一間二樓的公寓

30出頭坪開價近1200萬(無公設,大約37~38萬/坪,20幾年公寓)

那時候就覺得是因為股市上漲加上捷運通車所以貴很多了

因為今年初同條巷弄裡有間40坪的也差不多30萬/坪而已.......

再看看樓主和其他大大的回文......

最近金湖路附近巷弄看到蠻多在掛賣的牌子.......

離內湖捷運站也很近~~

我想樓主不妨多看看吧.......

祝早日找到好房子!
靈芝的好壞在於多醣體;男人的好壞在於海綿體

leonleee wrote:
整體來講算是滿意,只是仲介開價2250萬@@,這樣下來每坪單價就要58萬。
小弟去之前也有做些功課,請銀行估價,只估到1200萬@@


2250 v.s. 1200 很久沒看過差距這麼大的.


詹小昌 wrote:
有個在285巷廟宇斜對面的二樓,有裝潢過
但是主臥的地板一踏進去就感覺整個凹下去


69弄嗎?


這兩區我都看過, 開太誇張的建議不要浪費時間.
它有地下室嗎? 如果沒有

就太貴了 開2250萬?

我覺得現在熱錢太多,有效應的地區都很貴.
台北就大安區,南港跟內湖.台北縣就板橋.新莊都漲很大.
所以要看這些區的要多點耐心跟設好預算的上限.因為真的漲很大.
屋主也願意稱,因為有需要自住的還是會買,投資的也會買.
加上現在銀行利息又差,長期放利息錢也損失一點點而以.

今天新聞才又在寫,台北縣升格新北市,新板特區還會在漲..新聞媒體每天在報內湖.南港.板橋.
營造一個遠景,有需要的就會有恐慌心理,跟h1n1一樣,一堆人怕流行買不到口罩開始買一堆.
口罩就越來越貴,但會不會流行..不知道,那是一個賭.有可能真的房價更高,當然也有可能泡沬掉.
就像大安區,現在真的只會漲很難大跌.因為住在那以經不光光是住,是一種身份的像徵.

新板特區之所以越來越高,所營造出來的就是這個感覺,台北縣最好的地段,如同大安區公認台北市最好的
居住環境,所以反推到內湖,未來的整體規劃跟房仲,建商,還有政府不斷大力推銷下,只會有越來越多人
覺得住內湖很好,一堆人想買內湖.造就內湖房價幾年翻好幾倍,25年的公寓都可以開價到58萬一坪.
直逼大安區公寓的價格.
catbox1975 wrote:
我覺得現在熱錢太多,...(恕刪)

內湖區25年的公寓 一坪58萬?

那是有毛病....

五期裡面雄哥賣的 也才6字頭

去年底金融海嘯 五期的華固

一度4字頭可以入手
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