calvin19750807 wrote:
溪低所以本來聽說有頂...(恕刪)
頂樓?
森之林頂樓不是大坪數的
一層兩戶吧
應該是小齊那棟吧
整體來說, 社區的優點是安靜, 擁有室內溫水游泳池, 全年除假日外無休. 權狀的公設小, 約 15~18%
缺點是離金龍路走路要5~10 分鐘, 捷運要 10~15 分鐘. 二房的單位都沒有車位, 巷道較小
如果是 A 棟和 B 棟面向碧山巖的單位(兩房的位置最佳門牌 -1, -2 的, 三房視野不好), 因為環境最好(晚上去聽聽看就知道), 8樓以上成交至少33以上(最近11F 成交 34萬), 中低樓層或是沒有面向碧山巖的從 24~28 都有成交紀錄(2 樓成交 24).
C 棟不要考慮, 住戶流動太大.
F 棟 E 棟都是大坪數(3~4 房), 且都有車位, 高樓層(8F)至少 33 以上, 中低樓層26~28 之間.
D 棟為兩房的單位, 價位比A/B 棟低1~2 萬(比較吵, 旁邊是碧山路)
給你參考. 我不是仲介, 我住那附近, 有好幾戶親戚住那裡. 也在注意哪裡的行情.
那裡的住戶都蠻單純的, 幾乎都是家族式(C 棟除外) 的, 流動也少. 社區管理不錯, 建商當初蓋的公設都還在運作.
這個社區當初的預售價格約 22~28 左右.
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