marcus200115 wrote:
之前央行降息快,升息...(恕刪)
內行看門道+1
chyou wrote:
沒有寬限期對自住客傷...(恕刪)
寬限期的麻煩,就在於之前政府-銀行就是利用寬限期, 來引誘原本買不起房子的人進入市場.
寬限2~3年只繳利息,等2,3年後, 薪水高了再來繳沈重的本金+利息, 於是剛出社會的少年仔,
也想馬上當個有房一族---因為利息比租金還低. 若是取消寬限期,加上這兩年薪資負成長,那麼
那些使用寬限期的馬上面臨繳不出房貸的壓力.
政府與央行為了提振SARS時期的經濟, 聯手擴大消費族群的反作用力, 影響幅度恐遠高於
當時所想像的. 外銷暢旺時期依舊內需不振 (按理, 外銷暢旺, 員工賺錢, 應該會增加消費,
但內需卻死水一攤. 原因很簡單, 賺的錢都去繳房貸), 而出生人口突然出現斷層式遽減
(買房子不就是要築個愛的小窩,養養小孩? 很抱歉, 沒錢啦....), 通膨不敢升息抑制, 通縮
沒有投資標的(內需不振,沒得投資) 等等各層面的影響逐漸顯現. 目前還看不出幾時能有反轉的
時候呀. 看起來經濟真的跟地球氣候一樣 ---- 一時的揠苗助長, 總是得加倍還的.
~念研究所~還好國防役~沒當兵~那時第一年是150~
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