無法作生意的台北市公寓一樓，應該比樓上貴多少 (第2頁)

lingiles

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樓主

2009-10-09 8:18

lin54688 wrote:
==========...(恕刪)

是在非常狹窄的巷弄之間。要當辦公室也不是不可以。只是這裏沒看到有人拿來當辦公室。
在這狹窄的巷弄之中，要不能有任何的阻礙物(如機車)，才勉強能讓兩台小車交會。

/h,n

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12樓

2009-10-09 11:01

都更第一條件，就是看相鄰巷弄的大小

巷弄太小，喊都更只是喊高興的
（雖然目前一堆舊公寓都在喊都更...）

另外，雖然說七成以上同意就可以送件
不過被打槍的機率也蠻高的

這邊是 ERA 提供的都更資料
http://www.erataiwan.com/index.asp?module=pages&Lid=188&job=detail&Nid=589&Cid=142

核准僅有 1/4，更別說前面要花多久...

我家在台北市的老房子，二十年前就在談更新，談到現在還不是一個屁都沒有...

lingiles

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樓主

2009-10-09 11:28

/h,n wrote:
都更第一條件，就是看...(恕刪)

看來這真的要等很久了。

jimmsshih

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14樓

2009-10-09 11:40

基本上那個停車位應該也沒使用權吧
只是有"優先停車"的機會

lingiles wrote:
大致上了解了因為屋主...(恕刪)

lienly

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15樓

2009-11-11 12:23

至少6M巷寬比較好.

鄰居的都更談了27年.....

1F, 起碼比樓上貴30%.

/h,n wrote:
都更第一條件，就是看...(恕刪)

chou1223

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16樓

2009-11-11 17:08

台北市精華地段,

1樓可做辦公室, 可停車無糾紛,不淹水: 一樓比二樓以上貴50%.

可做店面: 至少貴兩倍.

人潮多,捷運附近就再加價囉. 這種就很難估了, 因為有時人潮太多的商業區, 二樓以上反而價錢很差, 不好住. 如夜

市裡, 一樓是樓上好幾倍的價錢, 樓上相對較不值錢.

以台北縣中永和為例子, 很多地點樓上一坪二十多萬, 一樓一坪都要1百多萬. 隨便一間二十多坪的店面, 買起來
都是兩三千萬.