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mega45

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11樓

2009-10-03 18:54

我也是住這區域,從仲介得知,
公寓成交在28~30...(這行情看來與樓主相符)
但幾乎都是30p以上...
總價還是太高東不住啊啊..
我也是努力存錢的六年級;

moncler47

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12樓

2009-10-03 20:37

30以下不是不可能但位置較差屋況也不佳要有心理準備,上面說的那區大概是德東尾段靠山附近
及陽明後段,優點是清靜缺點是偏僻交通不便及靠近山壁,沒記錯德東尾段前幾年曾發生土石崩落,
一般外地人大概不會到那邊去,這與大家想像的天母是忠誠路或中山北路6.7段並不同,經過這幾年
大家都漸漸被洗腦接受台北市舊公寓一坪30萬是合理價預售屋也很少見一坪50以下價位,4年前
50附近還能買在精華地段
目前天母地區舊公寓價格約在30-38舊大樓45-60新成屋55-80預售屋75-105,提供給對此區有興
趣者參考!

Sammy.Ko333

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樓主

2009-10-04 22:03

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Sammy.Ko333

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樓主

2009-10-04 22:15

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orislin

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15樓

2009-10-04 23:41

Sammy.Ko333 wrote:
樓上大大所說德東尾那裡正是小弟所屬區段, 284巷裡有個社區, 安靜, 在芝山國小正對面, 學區佳. 之前剛好有人投資把五樓公寓整買下來, 74p 切成4戶~ 18p 開價880w. 看了整個昏倒~

小弟前陣子好像有看到哦，是不是路沖那一戶？
原來是投資客的傑作呀
現在是不是還掛著布條，還是已賣出？？

大火快炒

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16樓

2009-10-05 8:00

公寓就一個樓梯.一個門.........

這年頭.........錢太多的人還真不少...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

兩個寶貝的辣媽咪

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17樓

2009-10-05 12:57

建議樓主要多做功課
尤其是作分割的工程
所請的不僅是設計師而已
連同建築師都要有所本喔!!
而且格局方面也要有所考量
不然切出來會很難塑造寬敞兩房空間
更何況還有採光問題另公設勢必會產生!!
權狀要15坪以上銀行才比較容易核貸!!
您說的284巷.......建議先行作氯離子
含量的檢測較好....
不過您說的所謂28~30萬以德行東路底的區段
我覺得真的是行情!!不會太高!!

Sammy.Ko333

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樓主

2009-10-22 22:51

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