hungyuwang wrote:
最近因為要買房持續觀...(恕刪)
樓主說得沒錯.
的確開始有這種趨勢.
例子很多,尤其是一些剛交屋的建案
我就先丟一個,大家再觀察觀察.
台北縣,竹圍,民權路,南加洲.
這個建案共1千多戶,可以談的空間愈來愈大,仲介的態度愈來愈積極.
其它還有許多例子.
其實原因很明顯.
股市都已經漲2~3成了,國際股市也開始創新高,基金投報率全部回正(連金融風暴前高點買的定期定額都已經+2X%了)
這些投資客的資金被卡在房子上,房子可以賺多少,短線了不起5~10%,在有價證券明顯多頭的狀況下,當然投資房地產的投報率低。所以一些口袋較淺的投資客會開始忍不住.
但有自住需求的朋友們,先別急啊.
明年就可以看到新成屋不漲反跌,明年下半年就有大量投資客開始脫手,後年才是好戲的開始.
今天的新聞,中和羊毛因為敦南大樓出租率低,租戶只出不進, 等不到陸資來台,決定出售...
這棟大樓是中和被視為資產股的原因之一, 連資產都賣, 只能說, SOMETHING WRONG,
不過股東是鼓掌叫好, 今天用漲停來慶祝公司決定出脫台北大樓
摘取部份原文
中和羊毛（1439）昨（21）日召開董事會，預計將於11月9日召開股東臨時會，討論處分位於北市敦化南路上的中和羊毛大樓。外界預計，可望為中和羊毛挹注可觀的業外收益。
中和羊毛為國內三大毛條廠之一，不過因毛條業不景氣，三年前關閉六堵廠轉型為貿易買賣後，部分機台也移轉至大陸生產。除了占地1萬坪的六堵廠土地之外，由於坐擁敦化南路精華地段的中和羊毛大樓，一直是中和羊毛重要的租金收入來源，外界常以資產股看待。
位於敦化南路及忠孝東路口的中和羊毛大樓為地上八層、地下四層的建築物。過去該棟大樓一年可為中和羊毛挹注6,000萬元的租金收入，但近幾年，該棟大樓出租成效不彰，承租戶「只出不進」，目前大樓出租率降至五成以下，也讓中和羊毛租金收入大為縮水。根據半年報顯示，上半年中和羊毛大樓的租金收入約2,295萬元。
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/5147540.shtml
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