1+1=3 wrote:
什麼--永康街-16...(恕刪)
如果16平無公設 .. 換算成公設30%來算大約是22.85
也就是如果含30% 公設應該會是一坪42w(60x0.7)
主要是看能分多少地權吧!
這才是重點...一平地如果破120w
土地持份超過12.5%就有賺到了
也就是一棟不超過八戶就有賺了.
But如果有注意股票的話
今年加世達最低六塊這禮拜收18.5..
華碩今年最低36現在58..
股票的好處是變現快..
房地產的資金要很雄厚 一般人玩不起阿!
（自備款約 200~ 300 萬，夫妻年收入總和在 150萬 ~ 200萬 之間）
這群人以六年級前段班為主，有小孩（還沒上小學），買房子主要是自住 and 小朋友未來上學問題
對這群人而言，要買台北市的房子，就只能從『總價』上去考量，每坪單價反而變成不是那麼重要
台北市的市中心要找到大片綠地，附近又有捷運，離購物商圈不遠，社區環境單純的地方不太多。
大概只有兩個... 國父紀念館 & 大安森林公園。
在總預算受限制下，永康街的房子出現每坪六十萬，其實並不意外。
之前在延吉街（忠孝/仁愛段）上看到一間投資客的房子 (25坪)
5F 三面採光的邊間，每坪單價約 68萬賣掉
投資客入手價為 50萬，那間房子轉手至少賺了 400萬以上（不到一年）
（當初仲介告訴我... 說屋主原本想賣每坪 75... 看到鬼了～～～@$!@%@$#）
內文搜尋
從 APP 打開
X