內湖五期（第二信義計畫區）居住環境分析：與第一信義計畫區與大直之比較 (第2頁)

WASABI1971

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11樓

2009-09-12 1:46

一坪買50萬以上....短中期還想要翻到M字的另一邊，我可以告訴你，那可能要等很久很久.....

我之前買高樓層，一坪不到30萬耶....

難道翻一倍不夠，還會翻兩倍嗎？？台灣經濟突飛猛進的時期已經過了，再也回不去了，過去房市的狀況未來還能完全套用嗎？

humphrey

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12樓

2009-09-12 7:54

GMC66 wrote:
最近內湖5期的話題，...(恕刪)

版大的觀點很值得參考!
說實在建商所炒的話題,
其實都是那些承銷的廣告公司在炒的,
他們是酬傭的(5%以上吧),
早期還會自導自演假成交,
所用的都是"心裡"因素...

不過大直區應該沒有高架橋喔,
唯一有的是位於河岸對面的中山高,
這和台北市其他河岸第一排不同,
河岸的延伸性是最廣的,
也難怪房價...

我是辣仔

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13樓

2009-09-12 12:11

加一點, 焚化爐的煙好像吹過來也是會對到五期....

開板大的見解很精闢,
可是讓我有殺雞焉用牛刀的感覺.....
五期環境不好很一眼看穿的.... 用不了這麼深入的分析....
當初 ICRT 剛推出的時侯好像也是滯銷很久才賣完..(其實有沒有賣完我不清楚)
當初大家就說...在高架旁邊的推案誰要啊.... = =
不過時空背景不一樣啦~

五期...完全是商人的口水....

如果五年, 十年後我看錯...五期變成人人搶的地方...也我也只能無言...

那就證明我不是有錢人..哈..思考不同...

20080630

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14樓

2009-09-12 12:17

abenho wrote:
五期的捷運
好像是走地下的南北線和高架的民生汐止線交會點...(恕刪)

南北線20年後能通車就歐彌陀佛

8859K

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15樓

2009-09-12 14:24

自住看現在, 投資看未來.
現在五期的環境還真不怎麼樣, 內湖二期好多了.

TC

moumougo

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16樓

2009-09-12 14:45

jjhuang.tw wrote:
我是看到挖了一小角?...(恕刪)

郝龍斌：內湖垃圾山絕對會清除未來將開發成環保生態公園
發布日期:2009-05-22

針對市議員楊實秋質詢「內湖垃圾山」爭議，臺北市長郝龍斌昨(22)日下午在議會答詢時表示，依據合約及議會要求，垃圾山絕對會清除，以維護基隆河水質，將來土地也不會開發，將建成環保生態公園。

http://www.taipei.gov.tw/cgi-bin/Message/MM_msg_control?mode=viewnews&ts=4a168c40:481d&theme=&layout=

aaronlin25

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17樓

2009-09-12 22:35

我住在四期常開車經過五期

給我的感覺就是多等個五到十年再進場吧

版大真的把缺點說的很正確

除了附近離大賣場很近外沒有其他優點了...

50 萬一坪我寧可買大安區中古屋都爽

vwchang

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18樓

2009-09-13 8:08

同意五期目前價格不合理

但我要說的是, 10年前應該也沒有人預見大直大灣段的房價會如此高, 當初那片國宅只賣十幾萬一坪

千金難買早知道

小月豪

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19樓

2009-09-13 14:36

我也覺得五期目前的生活機能很差..
晚上整片黑黑的. 在路上走路的行人不是很多. 人氣不太夠..

vwchang wrote:
但我要說的是, 10年前應該也沒有人預見大直大灣段的房價會如此高, 當初那片國宅只賣十幾萬一坪
千金難買早知道

10年前還在唸書時, 同學的姐姐就已經用50萬/p買下大直面河景的大樓了...
那時聽了還嘖嘖稱奇..

所以10年前的大直就已經出現豪宅價格了~
現在賣60-80萬,覺得漲幅還比不上現在一些熱門區的房子厲害...

人不是我殺的呀

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20樓

2009-09-14 0:47

aaronlin25 wrote:
除了附近離大賣場很近外沒有其他優點了...

也不能這樣說拉.那位置有開車的話,北上南下真的很方便
只是如果交通真的只以開車為手段,其實林口,七堵,三峽,CP值應該更高才是

以目前蓋的速度(已經在蓋的)應該2-3年會有幾棟完成

5年內看看會不會有公車繞經那裏(現在應該一班都沒有)
如果只有那幾棟,我想連中型超市應該也不會想進駐,便利商店看看有沒有機會

10年內,如果建物的棟數沒有比現在多個5-6倍,應該10年也發展不到哪去
可以參考一下,五期舊宗路另一邊,那還有國宅.地大概也都蓋滿了.
頂多就那樣而已吧.晚上應該還是會感到荒涼

不過上面的不說,我都忘了那塊地層經是座小山 orz