北市買屋 5成以上要公寓 (第2頁)

台版咖啡王子

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11樓

2009-09-11 12:35

明顯是房仲的新聞炒作
不要全信....光新聞來源是房仲業者，就不用再看下去了....

picnic

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12樓

2009-09-11 13:32

應該是大環境所造成吧, 第一新房子一般人買不起, 第二都更重建太慢, 新房的選擇性很少.

yeng131

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13樓

2009-09-11 13:40

老公寓大多都沒有車位,雖說住台北有捷運,上下班不一定要開車,但還是有不少人有車啊...也不是每個老公寓附近都有公有停車位可供月租的,所以這個新聞的統計結果其實就是很無奈是因為錢的緣故,並不是因為大家都愛老公寓,好嗎?

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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14樓

2009-09-11 14:34

20080630 wrote:
來源北市買屋 5成以...(恕刪)

這很滿正常的吧
“一般人”的定義中也代表”多數人” 台北市這種價格 “一般人”也只能買舊公寓
至於老舊報廢的問題.. 放心吧七八十年甚至上百年的建築國外一大堆
台灣的建築歷史還沒走到那一段所以覺得四五十年已經很老了等再過個30年你就會習慣台灣有這種古老建築的存在了
外觀問題…. 到時政府如果有補助做個拉皮就ok啦房子如果有保養整修應該是不會有使用年限問題

20080630

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樓主

2009-09-11 15:35

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX wrote:
放心吧七八十年甚至上百年的建築國外一大堆...(恕刪)

我不太相信台北的老公寓可以使用到80年

尤其許多老房子都有違建(頂樓加蓋)，更加速縮短房屋使用壽限

等台北市老公寓平均屋齡到達50年的時候，大概天天會在報上看到危樓的消息吧

acts58

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16樓

2009-09-11 15:56

20080630 wrote:

我不太相信台北的老公寓可以使用到80年...(恕刪)

我也認同作者的看法，因為民國七十幾年蓋的公寓，有些蓋得很好、有些就很難說了

，不過，除非地震，否則我想倒不至於危樓天天上報，只是住的人會不安心而已。

gnome

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17樓

2009-09-11 16:17

有點好奇，現在買30年的公寓，繳完20年的房貸...
房子也到銀行認定的壽命年限50年，這樣要轉手的話...
買家還可以貸款嗎？....是只剩土地的價值而已嗎

20080630

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樓主

2009-09-11 17:03

gnome wrote:
有點好奇，現在買30...(恕刪)

到時候只有兩條路

一是繼續住，住到垮

二是重建更新

acts58

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19樓

2009-09-11 17:19

會不會有第三條路我是不知道啦，也許等到那時候又會有什麼變化也不知道，只不過，現在看起來的確是會不好賣，除非買的人現金多多，抱現金買。

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20樓

2009-09-11 17:41

20080630 wrote:
到時候只有兩條路

一是繼續住，住到垮

二是重建更新...(恕刪)

你很少看到房子垮掉的吧最多是風化掉風化靠保養是可以改善的
至於危樓的風險.. 住台北市舊公寓的人應該不會成為孤兒
台北市如果有1/5的人住危樓那是什麼世界呀
而且法令是隨著現實在修改的