北投捷運站旁新成屋 (第2頁)

orion_t66

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11樓

2009-09-02 16:32

如果北投捷運站旁40萬不合理,那麼復興崗站桃源國小旁的巷子裡,綠築一坪開到40萬,不知道該用什麼形容詞了.
現在綠築的對面1200坪的地又要蓋2棟21層的(靜岡雙塔),不知會爆到什麼價?

a161622

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樓主

2009-09-02 22:49

大家講的我都會做個參考，並沒有誰說的對或誰說的錯的問題，畢竟這是市場機制！
而且面捷運和面市場那面.B棟或A棟的開價.低樓層和高樓層也有所不同
正隆麗池原本預售的價格是33萬一坪（未殺價），一定有人買得比它低（據說是26萬），
不過現在已經建好快2年了，剩下要賣的戶數也不多，加上它的管理和環境也還不錯，因此價格當然有增值的空間，聽說要40萬以上，我會在打聽看看再做衡量，畢竟北投有捷運.生活機能和優良的生活品質，
要我來說，就不可能棄北投去選復興崗，畢竟北投有生活機能，復興崗就沒有！

sycee2008

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13樓

2009-09-03 1:10

a161622 wrote:
價格當然有增值的空間，聽說要40萬以上...(恕刪)

菜籃族都這樣投資的... orz

ccoocc

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14樓

2009-09-03 10:11

a161622 wrote:
不過現在已經建好快2年了，剩下要賣的戶數也不多，加上它的管理和環境也還不錯，因此價格當然有增值的空間，

蓋好2年還未賣完
表示沒想像中熱門
或是剩下位置格局不佳的物件
根據經驗
成本已經拿回來了
建商為了銷餘屋只有跌價的空間

DSLR Pentax K20D 隨身機 Pentax S50 http://chih-ming.blogspot.com/

J-杰

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15樓

2009-09-03 10:56

正隆麗池低價是25萬,不過當初我們是買兩戶才跟他們出這價格(跟親戚各買一戶),當初牌價約33~35萬吧

反正已經過很久了,透漏一下當初成交價,對建商應該沒有殺傷力吧

當然現在這時機想買俗又大碗的房子"作功課+議價功力+運氣"這三大法門缺一不可

ahuirandy

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16樓

2009-09-03 11:04

a161622 wrote:
，剩下要賣的戶數也不多

那一堆貼在玻璃的紅紙??

J-杰 wrote:
正隆麗池低價是25萬

當初去看代銷開價是28 (不過當初議價空間的確比較低)

a161622

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樓主

2009-09-03 11:40

如果25萬真的就要買2戶...價差也太大了...

a161622

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樓主

2009-09-03 11:53

1.現在好像不是建商賣吧...應該是仲介賣或自售較多...但是格局和位置當然沒當時的好...
2.紅單在哪裡呢？我查網路剩沒幾家要賣說...
3.可否請問預售大約是幾年前的什麼時候？也許那時景氣比較差...

kuofm

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19樓

2010-04-27 15:43

a161622 wrote:
北投捷運站旁新成屋，...(恕刪)

近一個月成交價
新北投的山上-陽明苑(新成屋)-35～39萬
北投正隆麗池(2~3年新屋)-24F-58萬(扣除車位)

tpemg

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20樓

2010-04-27 17:37

a161622 wrote:
北投捷運站旁新成屋，...(恕刪)

隨行就市, 沒有何不合理的問題.

1克拉鑽石賣你15萬, 缺蔥時, 一斤250元.....