小心駛得萬年船 wrote:
山下近市區是不是有個叫神奇山莊的呢?
是丫!!
在這個近政大的平地社區中, 較知名有管理的大樓社區還有 冠德名人錄, 遠雄秀明, 紫藤樓. 小一點的社區或新的華廈有水秀山明, 原味花園及政大華府.
以上這些個案的開價有些已經到490K/坪!! ...
政大近年來並不好租, 除了在大門附近最熱閙的那區, 很搶手
(生活機能好, 交通方便)
加上政治大學大力的蓋學生宿舍(今年還把女生的那棟拉皮, 再加裝冷氣)
所以後勢並沒有想像中的好.
再說... 政大是標準的文教區, 這裡最大宗的居民, 都屬一般家庭(3到5人那種)
那個上班族會跑到這種地方租套方?
所以只能租學生呀...
問題是政大的學生選擇太多了, 這個案子地點又不好
租出去價錢肯定也不漂亮, 要脫手又是難上加難吧...
建商說熱銷七成, 我是強烈懷疑拉.
以替代效應來說, 別說這裡新建案一坪40
就算是32萬好了, 我想還是一堆人會去選在木柵10到20年內的大樓吧..
生活機能, 交通, 安全(呃... 小心後面的山跟前面的河), View
我是覺得沒一樣比的上拉
我是不知道遠雄秀明, 紫藤樓管理的如何, 但最近冠德名人錄有一戶要出售, 我從仲介的網站上看那間要出售的房子, 冠德名人錄的住戶居然把鞋櫃放在公共的梯廳, 公共的梯廳也放了一堆鞋子, 這樣叫知名有管理的大樓社區? 還要開價到490K/坪? 我個人是根本不會考慮把私人物品放到公共區域的社區.
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