個案評鑑-台北市木柵路四段「101.7」靜巷小宅 (第2頁)

mmppeegg
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11樓

2009-08-22 12:19

這裡喔...這裡幾乎都老房子...

附近也有一個博嘉運動公園，馬路旁就有一個大樓社區。

附近有頂好，但也只有頂好...傳統市場似乎很遠...

附近的商家生意都不好做，常常做一間倒一間，沒辦法，人潮少呀！

捷運站很早就開通了，如果這裡真的有40萬以上人早就多起來了。

說實在，這裡生活機能不好，賣30上下倒是比較實在些。

對啦！喜歡種田的朋友，可以跟附近的農民徵詢，也有羊有牛，小動物不少^^

喔喔對了！有個瓦斯行在附近，大概步行3分鐘就到了^^不用管線啦～瓦斯隨叫隨到！自己扛也行！

（博嘉里？那甚麼地方

）

moumougo

moumougo
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12樓

2009-08-22 13:54

這附近的木柵站聯合開發的信義18號年初成交價約47萬/p, 現在不知道多少?

GOLF1

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樓主

2009-08-22 16:47

感謝mmppeegg的補充，
沒什麼商店到是真的，就是純住家的住宅區而已，
如果住慣像永和這麼商店密集生活型態的人，這裏可能就不太適合
不過mmppeegg提到的田丫、羊丫...這裡到是沒見到，
能在台北市看到也是奇觀，下次經過我會注意一下
另外~就我的觀察，這附近的"新"房子沒有低於40萬/p的，若要3字頭~國宅應該機會比較大

moumougo看起來對於這附近的個案也滿清楚的，我那天有經過信義18...
它正在蓋....沒看到接待中心，所以沒機會問到價格
原來年初有賣到47萬/坪喲，年初的市場價格是最差的時候，我想~信義18現在應該飆破50了吧!!
改天我在去探一下行情
感謝moumougo提供的資料

Garys

Garys
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14樓

2009-08-22 21:11

mmppeegg wrote:
這裡喔...這裡幾乎...(恕刪)

沒那麼慘啦

三十比較困難我加一點三十二到三吧

超過我覺得不值得

博嘉里不錯阿往裡面走

有運動步道有貓頭鷹

但是夏天小心路上有蛇爬喔

JoeMaris

JoeMaris
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15樓

2009-08-22 22:02

這裡的成交價應參考湯泉行館,
木柵的推案大多講究休閒及景觀,
信義18價格太誇張,
但考慮此基地面積及格局,
木柵很少有這種大坪數建案,
所以應有此市場...
木柵房價不似北縣高低差距甚大,
均價十分穩定,想撿大便宜沒什麼機會,
生活機能?在木柵差?
會住這裡的人,已不是會把家X福開幕當利多的族群了!
看看現在台北縣的價格,
格局再好,但只能看到一堆鐵皮屋頂的高樓景觀,
40萬/坪你會考慮嗎?

GOLF1

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樓主

2009-08-26 10:13

報歉，之前電話key錯，正確的101.7電話為02-22397988
感謝指正

mmppeegg

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17樓

2009-08-26 10:34

JoeMaris wrote:
生活機能?在木柵差?
會住這裡的人,已不是會把家X福開幕當利多的族群了!
看看現在台北縣的價格,
格局再好,但只能看到一堆鐵皮屋頂的高樓景觀,
40萬/坪你會考慮嗎?

你講了那麼多卻沒講到這裡的好，那我請問你這裡40萬的價值在哪？

kyle1267k

kyle1267k
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18樓

2009-08-26 10:53

昨天也收到信義代銷
邀請我去賞屋的簡訊
如果是這ˇ種價格
連去的慾望都沒
不想浪費油錢

weird

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19樓

2009-08-26 20:26

JoeMaris wrote:
這裡的成交價應參考湯...(恕刪)

40 萬一坪可以去買真正面河堤的名人山莊、新光河山、紫藤樓、木新路二段一堆房子。
雖然不是新房子，但景觀好、生活機能也比較好，40 萬一坪還有找吧。

文山區我住十幾年了，信義十八的價格，買的人開心就好。

http://blog.yam.com/nuanua

小心駛得萬年船

小心駛得萬年船
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20樓

2009-08-27 0:21

weird wrote:
40 萬一坪可以去買...(恕刪)

新光河山我想可以找滿多的..

這篇文應該是要拉價錢的..不過巷子裡的人很多..

難喔!!

還有圖中黃筆圈的是什麼呀?