zaza213 wrote:
股票不買只是少賺不會...(恕刪)
假設房貸利率再漲個不要多,2%就好.每個月被銀行賺走的利息錢也是很可觀.
以現在房價到頂時機點入手,北市北縣市動輒千萬起跳,房貸動輒6,7百萬以上
被銀行賺走的利息錢其實已經不下於租屋費用.
沒房子不嫁?但是如果嫁了也要女方一起變成20年屋奴的話,女方多半會考慮再三的.
當然這波房地產我判斷不對少賺了一些,但目前上檔空間應有限.
老一輩的人沒有什麼投資管道,而且人口是成長的(一家都有4--5個小孩),故房地產7年一循環(5--7年便有一波),需求大,20幾年前臺灣房地產全面性上漲,每個地方都上漲好幾倍.只要買就賺(不管在那).
這5--6年就只能漲點(臺北市漲了2--3倍),臺北縣,新竹市及竹北,臺中市7期,高雄市都是特定地方....桃園市(桃園縣)10幾年買屋者到目前都賠3成以上,目前也是交屋就損失1成以上.
看多者一定說地點很重要,您選錯點了,
但若同樣房子,板橋火車站5--60萬,幾個捷運站後的土城3-40萬,有可能會考慮土城吧.當您買40萬的土城您認為會漲到那?(何況房地產交易成本約6--7%),當土城3-40萬,就有人會去考慮三峽(15--20),當桃園市還在15萬(新屋,中古約7--9萬)以下,您認為三峽會漲到那?
目前臺灣人口減少,投資管道多,房地產應無法全面上漲,若無法拉升附近地區,價格便無法繼續向上(這也是臺北市漲一大段後,臺北縣相鄰也向上漲).房地產交易期長,交易成本高若獲利不高不是好投資管道.
也許看不準多方想法,今天在電視看到一個介紹買屋節目,大直3房3衛2廳房子要賣5910萬,個人真的不了覺,要賣給何方人士,這房子只能自住,要租人需20萬租金才符合投資原則,20萬租金3房......
自住,以我自己應到億身價才會買(拿6成身家買屋自住要考慮),至少2--3億才OK, 6千萬大直3房,不懂?
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