急急急~~饒河夜市旁廟旁邊的那棟大樓~~ (第2頁)

yuyunchi

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樓主

2009-08-18 18:17

@@ 對不起..剩一天了..還有沒有大大..能告訴我價格能不能買啊

會不會買貴...我怕怕.... ^^"

liaokp

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12樓

2009-08-18 20:57

yuyunchi wrote:
@@ 對不起..剩一...(恕刪)

您好
其實那間算是住商混合的
一坪36萬我認為不貴
因為離松山車站跟將來的捷運都算很近啊
交通是ok的
其實如果真的是想自住的話可以考慮
因為旁邊新建案興富發那一棟
應該一坪也要4x萬起跳
再過去的新屋(建案名稱忘了)
26坪也是開價到1350萬

只是原po要考慮那邊的住家環境
如果能接受
就下好離手啊

yuyunchi

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樓主

2009-08-18 22:11

感謝樓上的大大回覆

其實我覺得我應該說清楚我的憂慮

我想請問的是...若我現在 36/坪買下

因為它是沒有裝璜的...加上裝璜的費用...我想大約要 40/坪

住個三五年...或更久點九年十年....到時....

賣的出這個價嗎?

我不渴望有賺....只希望不賠能以 40/坪賣出....

因現在屋齡已十三年...到時可能廿年左右.....旁又有座廟....

會不會~~~~賣不出去啊 ^^"

1668

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14樓

2009-08-18 22:31

yuyunchi wrote:
感謝樓上的大大回覆

其實我覺得我應該說清楚我的憂慮

我想請問的是...若我現在 36/坪買下

因為它是沒有裝璜的...加上裝璜的費用...我想大約要 40/坪

住個三五年...或更久點九年十年....到時....

賣的出這個價嗎?

我不渴望有賺....只希望不賠能以 40/坪賣出....

因現在屋齡已十三年...到時可能廿年左右.....旁又有座廟....

會不會~~~~賣不出去啊 ^^"

難怪房價會越堆越高

変人ガリレオ

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15樓

2009-08-18 22:55

玉成抽水站就在附近,

某次淹水就是因為它掛點...

旁邊的廟香火鼎盛,

夜市的生意也不錯......

這樣應該瞭了吧???

その謎を、愛そう。

yuyunchi

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樓主

2009-08-18 23:02

To 1668

什麼意思啊..不懂耶..什麼越堆越高...我只想不賠錢賣啊..又沒要加價 @@

To 変人ガリレオ

不好意思啊, 說真的, 我完全不懂你的意思耶, 你是說, 因為抽水站及廟所以不好囉, 是不是醬啊 ^^"

2點

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17樓

2009-08-18 23:32

先跟你說喔
7-11送貨的大貨車都半夜來~~很吵
平常還會聽到叮咚的電動門聲

倫大

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18樓

2009-08-18 23:43

我是你的話=>不買

1.住商混合、人多混雜，加上外界環境=>不買

2.比價效應：松河麗池、信義臻品成交價約40~45/P(視樓層、面向)
一間13年住商混合房子，裝潢管線重新更換，成本4~5/P加上買價
40/P的預算選擇性變多，甚至到南港重陽重劃區可以買全新物件，又有發展潛力

不清楚為什麼最後一天，是因為下斡旋的關係嗎?
結論：我不會買

1668

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19樓

2009-08-19 0:32

yuyunchi wrote:
什麼意思啊..不懂耶..什麼越堆越高...我只想不賠錢賣啊..又沒要加價 @@

36-->40+一堆放了10年的垃圾裝潢
不叫越堆越高嗎?
這樣不懂?

用舊的東西還要照原價賣
不好意思
我不太會說難聽的話

城裡的草包

城裡的草包
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20樓

2009-08-19 10:00

1668 wrote:
36-->40...(恕刪)

將來如果交給仲介賣，
屋主要實拿40/P的話，
要再加上4%的仲介服務費用，
還有至少加10%給買方砍價的空間。