台灣房市三大隱憂 (第2頁)

不想再說
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11樓

2009-07-28 10:49

david chen wrote:
樓上大大的言論小弟不是很認同！以新版為立好了...當大家價格都在45～50之間時！我以40為切入點會賣不好？我記得有一句話說...沒有賣不掉的房子！只有賣不掉的價格！若是價格低會賣不好...那些去買林口三峽的難道是看上當地的好山好水嗎？無言...(恕刪)

看來你不太懂Paul123的意思.

重點在於,股市的經驗,.

當價格在45~50間時,散戶不會肯賣40.而會期待能賣55.

但當反轉時,就算掉到40,散戶還是會急著賣.而且還賣不掉,因為會有人搶著賣35.

當然你也可以說你非散戶.自制力很好.

那就是另當別論了.不過你不是嗎?

zaza213

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12樓

2009-07-28 10:52

1.中國人儲蓄的好習慣使我們在金融危機下, 受傷有限,加上有土私有財的觀念,房市相對的強勢是正常的
2.利率上漲導致負擔不起,這樣的人佔已經買的人有多少呢 ??而這些人的規模足以左右房市嗎??一個建案100戶有可能80戶都斷頭嗎??
3.房市循環是長期統計出來的,任何東西都有高低,但也必須在一個條件雷同的狀況下,SARS為偶發事件,用來當作幾十年來房市走勢的參考跟依據,不太可靠

短期內房價有上漲壓力沒錯
但是要再落底也有困難
並不是找到一些數據資料就往多頭或空頭做主觀的分析
房市並不是金融商品
個人覺得近期會影響房價的變數只有一個
這兩三個月應該會浮現
但是影響也有限
是我的話
我會考慮在11-12月看狀況買房子

??

btjeff

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13樓

2009-07-28 11:01

zaza213 wrote:
1.中國人儲蓄的好習...(恕刪)

同一樓上大大的觀點,我也是這麼想的,不過我六月份初就買房子了 (自用)

其實我覺得看台灣房市應該分兩種,台北市(用顏炳立的觀點) 跟非台北市(用張金鶚的觀點).... 用不同的觀點去看房市看得比較清!

不想再說

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14樓

2009-07-28 11:10

zaza213 wrote:
2.利率上漲導致負擔不起,這樣的人佔已經買的人有多少呢 ??而這些人的規模足以左右房市嗎??一個建案100戶有可能80戶都斷頭嗎??
.........................
並不是找到一些數據資料就往多頭或空頭做主觀的分析
房市並不是金融商品...(恕刪)

不用80戶,只要20戶斷頭就有得瞧的了.

房市不是金融商品,但買房子一定要透過金融商品
不然你以為為何次貸把一堆房子搞到屋主寧可讓房子被拍賣,也不願繼續付貸款.

david chen

david chen
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15樓

2009-07-28 11:24

不想再說 wrote:
看來你不太懂Paul...(恕刪)

大哥....看來應該是你看不懂小弟的意思吧～～股市經驗不是重點！！
這種買賣道理是很一般的！不局限於股市吧！！
一般的買賣不是這樣嗎？當你預期它的價格會再飆漲～你不會現價買進甚至追高嗎？當你預期它會下跌～你不會再等等嗎？你買東西難道不會這樣嗎？
所以這跟股市經驗一點關係都沒有好嗎？這種道理大家都懂！！
問題是在於你預測的到它的走勢嗎？若以你所謂的股市來說好了...你所提的例子是多空走勢很明顯的時候！不是嗎？那小弟請問你現在的房市是多還是空呢？你如果說40的新版賣不出去～那麻煩你去找一間出來！小弟跟你買！（成交價是45～50的喔）
打嘴砲大家都會....但是真的做的到嗎？

不想再說

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16樓

2009-07-28 11:37

david chen wrote:
大哥....看來應該...(恕刪)

算了,就當各說各話吧.

這種多空問題,最近實在太多了.

當面講三天三夜都說不清了,何況是三言兩語.

祝大大買房開心,順利.

zaza213

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17樓

2009-07-28 11:49

不想再說 wrote:
不用80戶,只要20...(恕刪)

那你可以比較看看
台灣房價波動過程
每階段斷頭的佔了多少
對房價的影響有多少...

中國人買房子都是戰戰兢兢
考慮價位考慮負擔
不像外國人,先享受再說
相對的受到影響跟案例也低

??

joewang2003

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18樓

2009-07-28 11:56

不用20戶,只要2~3戶斷頭就可把整個社區玩爛.

不想再說 wrote:
不用80戶,只要20...(恕刪)

dolphinclaire

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19樓

2009-07-28 11:57

看不出來房市空...

上星期六去看房子, 代銷中心不如以往的冷冷清清.
是擠到滿出來耶, 爆滿的狀態, 懷疑大家是不是都中樂透了.

我們房子才看一半, 代銷小姐就說這一間人家已經在談價了, 有沒有這麼快,
到下午就說房子賣掉了.

感覺大家現在買房子好像在是在買SOGO年中慶的花車一樣> < 都用搶的

willk

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20樓

2009-07-28 12:00

樓上的..這就是泡沫阿

靜靜觀賞, 不要用手去戳, 讓他再吹大一點..

台灣房市 三大隱憂

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