• 7

請問政大一街到三街,或是指南路3段附近,那一區塊較好?

住政大一街或指南路三段交通「相對」比較方便,政大二街非常上面,自己沒車不太方便,加上貓纜「加持」…

另外政大二街的國宅格局並不是很好,我當初要租房子看過幾間;我是很喜歡清幽的環境,但連我這種孤僻狂都覺得那裡偏遠了…

如果你要離信義快速道路近一點,建議你住木柵路二段、四段或秀明路,離木柵市場 (算木柵鬧區吧…) 近 (木柵路三段就在市場旁,又太近了,吵),公車也多。


http://blog.yam.com/nuanua
那政大一街呢
會不會好一點呢

房價大約價格是??
我自己老家在指南路三段(政大實小旁),大學畢業前都是住在那。
曾經有段時間搬到萬興國小旁,結婚後才搬離那,最近又回來找房子。

指南路三段路很小條,出入沒得選擇,塞車的時候就是得等!
而且如果沒有自行開車,要等10號或15號公車,大約是30分鐘一班。
一年前水xx在推案時有回來看過,一坪開價要40多萬,我覺得太貴,坪數也太小不符合需求,所以沒買。

政大附中附近的區塊,當時也有去看過,不過實在覺得有些開發過度了。
房屋其實已經很密集,要不就是別墅(買不起)。
交通上沒有開車的話,出入都得等公車(班次雖不少,但還是受到限制)。
不過從萬壽路那邊開車下來,應該會比從政大一街接指南路出來的好。

另外,貓纜那塊光禿禿的坡面,從北二高聯絡道下木柵交流道時看得非常清楚(有點擔心會不會有土石流)。
還有,有聽說(不確定真偽,請自行參考)焚化爐的灰燼會隨著風往政大重劃區的方向吹,早晨跟傍晚的時候空氣品質比較沒那麼好。




有沒有是住在政大一街的
分享一下吧
有沒有是住在政大一街的
分享一下吧
xxxx

昨天去政大一街

有間50坪要賣1700 含車位

但是面西

這樣算貴嗎??

附近的價位大約是??

政大一街的優缺點 也請版上大大告知 謝謝
HI 我最近也再看這裡的房子, 想要的就是沒有店面的住宅區.

關於斷層的問題, 可以參考一下billy pan的分析, 裡頭也有一些地質的網站聯結, 可加以參考.

有機會的話大家分享一下看屋心得.
關於政大重劃區
有人提到岩盤問題, 這裡地質有分, 但據我所知建商都蓋得很用心

另外我也研究過焚化廠的風向, 去下載每年每月的風向統計來看
有大部份的比例吹進了台北巿, 只有少部份時間是吹到二期這邊
大概是台北巿空氣本來就不好, 所以再加一點焚化廠的也沒什麼感覺

所以二期這邊的空氣比起台北巿已經是天差地囉
不過還是希望大家不要來住二期, 越少人越好, 要搬走的快點搬走
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1330268
單純以交通條件來說,政大一街到三街(二期重劃區)跟指南路三段(政大山河一帶)比起來,當然是二期重劃區比較好,畢竟是重劃區街道比較整齊,對外也有指南路與萬壽路兩條可選擇,而政大山河一帶則只有窄窄的指南路三段可走,指南路三段窄到會車都有困難,尤其水鋼琴、水世紀、政大山河.....那麼多大樓住宅蓋在那裡,平時會車都有困難了,很難想像假日上山喝茶的車潮會擠成什麼樣子.........

但二期重劃區個人也不看好,主要是生活機能比較差,號稱整區零店鋪相對的也比較不方便,即使便利商店也要到指南路才有,更不必提洗衣店、美容美髮.....,交通上大人自行開車是比較不成問題,但小孩就學自行出入就比較傷腦筋。

個人10幾年前也在二期重劃區買過預售別墅,因為種種因素在交屋前忍痛賠了幾十萬退掉.....之後遇到房地產大跌,後還想想真幸運有退掉,要不然交屋之後市場行情差價可能不止一輛S500!

這幾年拜房地產看漲之賜,整個二期幾乎快蓋滿了,連原本看起來不可能蓋房子的醉夢溪邊坡也蓋滿了,其他坡度較為緩和的基地則是開著天價在賣,個人覺得二期居家品質是不錯但物件要慎選,最好白天、夜間10點附近去週遭走一趟,最好從二期來回走到政大大門,如果可以接受那就是適合您.....

其實個人總認為木柵平地有不到40萬的預售案可選,實在沒有理由以高於40萬的代價買在二期,當然每個人價值判斷不一樣,個人法也不見得正確......
地質問題我曾聽一位住在附近幾十年的司機大哥說過重劃區這一帶以前確實是岩石
的地形我也相信這裡的建商都蓋的很用心 但對我個人而言它的上方還是有個不確定
因子存在 T16下方如果是單一事件那麼我照片右下方的那一小塊呢?或許又是一個
單一事件吧 也許以後下大雨都沒事也說不定(也真心希望不要發生任何事)那算我多
慮了 但眼前我相信眼睛看到的 至於這裡的房價如果有人有興趣我可以在找時間說一
說我個人的經驗因為我打字速度很慢這樣短短一篇花了不少時間
以上言論純屬個人觀察 也許是我老花加散光看錯也說不定
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?