房市高手 wrote:
感謝CA91007 ...(恕刪)
所以呢?
內湖是重度污染?
住那裏的居民都會跟惡靈古堡一樣變成僵屍?
養的小貓小狗蜥蜴都會受感染變成哥吉拉?
小強都會變成秘密客?
你要不要請好萊屋去那裏拍災難片阿?
但現在不同了~小弟的公司要搬到南港~那邊有個南港展館~也有個南軟~另外內湖也有內科~百貨公司也都有~況且內湖親山近水的~一樣一坪100萬來說~小弟的首選絕對是內湖~不會去買信義計劃區~信義那區段是過去的股王~但已經是過去式了~至於未來會出現在哪裡?小弟也不知道~但說不定內湖是有機會的o
(小弟在金融業上班~內科~南軟的上市櫃公司小弟都去過~不是房仲業者~只是提供看法讓大家參考)
ace52950 wrote:
有一個小問題.為什麼...(恕刪)
>>喔!因為開版大還活在20年前的時代~過去內湖是所謂的郊區~所以工業區也規劃在內湖~不過傳統產業(夕陽工業)~早在20年以前~就已經先移往中南部~以降低生產成本(如我先前提到的三楊機車工業~過去廠房確實在我祖厝對面及後面~我家過去開自助餐~生意就是靠這些工人的)~所以當時我老哥也常常因此到中南部工廠上班~一去就是要三個月~一個月只領6~7千元~只是這都是20年以前的事了~而那時候早就沒有大型工廠了~而一些夕陽產業也很難在市區營運~因為成本比較高~而開版大還把20年前的"馮京"當現在的"馬涼"~算是比我還懷舊的一號人物o
(我猜測開版大應該沒去內湖逛過吧?所以不知道今夕是何年)
其實幾個炒作內湖的說法，仔細想想也太過"無限上綱"...
1. 好山好水：淡水、關渡都是好山好水，景觀特色較內湖有過之無不及
2. 捷運通車：內湖線只是中運量，甚至於因車箱狹小還被批為癡漢列車，放在大台北的捷運網中實在...
3. 內科產值："2兆元超越竹科"不過是因公司登記地"take all"的結果，就跟有人說北市的GDP是北縣數倍一樣，毫無意義
4. 上看百萬：內湖四期、五期、六期重劃區的新屋房價普遍在40-60萬間，內科新商辦的租金一坪約在1100-1400，反推的合理價也不過在40、50萬，就算"特殊"豪宅案也賣不到一坪80萬，都跟市中心還有蠻大差距，百萬一坪的洗腦式說法太離譜。
另外，內湖的地理位置確實太偏遠，不管是放在大台北都會區來看或是西部走廊來看都是如此，自然環境(已經靠山沒有發展腹地)都是限制，讓它不容易成為中心，而且它不像舊市區有比較豐富的文化內涵，也沒有多好的學區。
內湖不是有多不好，但被哄抬到讓人看不下去.......
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